"Thủ phủ" nhà trọ khối 9, phường Tân Mai nay cũng đìu hiu vì công nhân về nhà rất nhiều.
Vài năm nay, khu nhà trọ 7 phòng của gia đình bà Hoàng Thị Huệ ở khối trưởng khối 9, phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An rơi vào tình trạng ế khách thuê, dù khu trọ này có không gian khá thoáng đãng, sạch sẽ. "Chỉ thấy người chuyển đi chứ không ai đến. Tôi dán thông báo trước dãy trọ quanh năm, rồi lại quảng cáo lên mạng xã hội nhưng chờ từ đầu năm đến giờ cũng chẳng thấy ai đến xem phòng để thuê", bà Huệ buồn bã nói.
Cách đó chừng 500 mét, khu trọ 14 phòng của gia đình ông Lê Văn Tỉnh, Khối trưởng khối 9, phường Tân Mai lâu nay chỉ có 3 phòng ở cố định. Ông Tỉnh lắp đặt đầy đủ tiện nghi, gồm cả điều hòa. Mỗi phòng trọ như thế được ông Tỉnh cho thuê với giá 1 triệu đồng/tháng, vẫn không có ai ngó ngàng.
"Ngày trước, thợ xây dựng các khu công nghiệp hỏi thuê nhộn nhịp, nhưng giờ họ đi đâu hết. Tôi nghĩ cứ nghĩ, mới chỉ có thợ đến để xây dựng mà đông thế này, khi nhà máy đi vào hoạt động, chắc là sẽ nhiều công nhân. Nhiều hộ dân còn đầu tư tiền để xây các dãy trọ cho thuê rồi quán cơm, quán ăn sáng phục vụ công nhân", ông Tỉnh cho biết.
Ông Tỉnh xây 14 phòng trọ từ năm 2023 với số tiền gần 1 tỷ đồng, hiện chỉ có tối đa 3/14 phòng có khách.
Nhiều chủ nhà trọ than thở họ vẫn nợ và trả lãi vay ngân hàng hằng tháng nhưng khách thuê ngày càng thưa thớt.
Khối 9, phường Tân Mai nằm sát Khu công nghiệp Hoàng Mai 1, trước đây thuộc xã Quỳnh Lộc cũ, sau khi thực hiện chính quyền 2 cấp, Quỳnh Lộc cùng với Quỳnh Dị, Quỳnh Lập được sáp nhập, trở thành phường Tân Mai.
Năm 2023, các nhà máy trong Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 lần lượt được xây dựng. Thời điểm đó, hàng nghìn công nhân, kỹ sư làm công việc xây dựng các nhà máy đổ về đây, khiến nhu cầu thuê trọ tăng cao.
Gia đình ông Tỉnh là một trong những hộ đầu tiên xây nhà trọ vào năm 2023, mỗi phòng 20m2. Hồi đó gia đình bỏ ra gần 1 tỷ đồng để xây phòng trọ. "Mọi người nghĩ, nhiều khu công nghiệp mọc lên chắc là sẽ nhiều công nhân lắm. Xây phòng trọ cỡ 2 - 3 năm là lấy lại vốn", ông Tỉnh nói.
Nhiều dãy trọ không người thuê, chủ trọ "đỏ mắt" chờ khách.
Về sau, các khu trọ được xây rộng đẹp hơn, riêng khối 9 có đến hàng chục dãy phòng trọ mọc lên, với khoảng 400 phòng. Có những nhà đầu tư số tiền lớn, xây dãy trọ 2 tầng khang trang. Khu nhà trọ cũ dần bị "quay lưng". Hầu hết các nhà trọ hạ giá hơn để thu hút khách nhưng nhiều khu gần như bỏ hoang.
Theo Khối trưởng khối 9, phường Tân Mai, một phần do các phòng xuống cấp, phần lớn là do thu nhập của công nhân còn thấp, không có điều kiện để thuê phòng trọ đầy đủ tiện nghi, khép kín. Bên cạnh đó, các công ty có chính sách đưa đón công nhân, giúp người lao động có thể đi về dễ dàng thay vì phải ở trọ.
Cả khối hiện nay số phòng trọ có người thuê chỉ chiếm chưa đầy 10%. Các chủ nhà biết, phòng trọ cũ chỉ có thể hoạt động cầm chừng hoặc phá dỡ chứ không thể cải tạo bởi lãi suất ngân hàng cao, thu hồi vốn chậm.
Dãy nhà trọ bỏ hoang suốt nhiều năm của bà Máy.
Tình trạng thừa phòng thiếu khách cũng diễn ra tại các khu trọ kiểu cũ ở xã Trung Lộc. Hơn 10 năm trước, hai dãy với 22 phòng trọ cấp bốn của gia đình ông Nguyễn Đình Đức (66 tuổi, ở xóm 9, xã Nghi Xá cũ, nay là xã Trung Lộc) luôn kín chỗ. Thời điểm đó, nhà máy đầu tiên trong Khu công nghiệp Nam Cấm ở ngay sau nhà ông Đức đi vào hoạt động. Dãy trọ vừa xây xong, công nhân đổ xô đến thuê. Phòng nào cũng chật kín người, có phòng thì 6 công nhân ở chung. Nhưng nay chỉ còn 3 phòng ở cố định.
Trước đây ông Đức cho thuê với giá 500.000 đến 600.000 đồng/tháng. Nhưng bây giờ thì chỉ có 300.000 đồng/tháng, thậm chí ông còn bao luôn cả tiền điện nước mà cũng không có khách. "Gia đình bỏ 800 triệu đồng đầu tư, nhưng sau hơn 10 năm mới thu được khoảng 100 triệu tiền trọ cho thuê. Mục tiêu thu hồi vốn không có khả năng. Điều kiện kinh tế của gia đình có hạn nên tôi chấp nhận hạ giá chứ không thể nâng cấp", ông Đức nói.
Cách đó không xa, 5 phòng trọ của gia đình bà Nguyễn Thị Máy (70 tuổi) bỏ trống 5 năm với lý do tương tự. Từng tính phương án tu sửa để thu hút khách, nhưng bà Máy nhẩm tính phải chi cả trăm triệu đồng.
"Quá tốn kém nên tôi đành chịu. Giờ đập đi thì tiếc. Cố gắng chờ một thời gian nữa xem sao", bà Máy nói.
Theo ông Lê Văn Hòa, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng xã Trung Lộc, tình cảnh các dãy trọ hiện nay rất "đau đầu". "Tháo dỡ thì tiếc, mà để vậy lại hoang phí. Chúng tôi cũng rất trăn trở, bởi nhiều hộ dân bỏ ra số tiền lớn để xây trọ, nhưng đến nay vốn vẫn chưa thể thu hồi", ông Hòa nói.
Ông Hòa cho rằng, đây là một bài học kinh nghiệm cho địa phương. "Nhiều dãy nhà trọ bị bỏ không mấy năm nay, song các chủ nhà vẫn cố giữ với hy vọng các khu công nghiệp sẽ mở rộng và thu hút thêm lao động. Thực tế, nguyên nhân khiến phòng trọ công nhân ế ẩm là do trong khu công nghiệp, nhiều nhà máy ứng dụng cơ giới hóa, cần ít lao động. Những doanh nghiệp sử dụng đông công nhân thì lại tổ chức xe đưa đón tận nơi", ông Hòa phân tích.
