Chi tiền triệu học chứng chỉ môi giới
Căn cứ vào Khoản 2, Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản (BĐS) phải có chứng chỉ hành nghề. Chính vì nhu cầu này, trên thị trường xuất hiện hàng loạt các quảng cáo về lớp học chứng chỉ môi giới bất động sản…
Chia sẻ với phóng viên, chị Lê Thu Vân (trú tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) – người môi giới BĐS mới vào nghề nói: "Biết được thông tin quy định môi giới BĐS bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề và các điều kiện liên quan, không chỉ tôi mà các đồng nghiệp trong công ty đã rủ nhau đăng ký nhanh một khóa học về nghề có giá 3,6 triệu đồng, thường học vào các buổi tối trong tuần. Sau 12 buổi ôn luyện tôi đã được cấp chứng chỉ. Học xong có chứng chỉ đi làm nghề tôi cũng cảm thấy yên tâm hơn".
Chị Thu Vân tìm hiểu về các khóa học cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Ảnh: Đan Tâm.
Anh Nguyễn Thế Anh (nhân viên bất động sản tại quận Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, trước những quy định siết chặt hơn của Luật đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, anh đã bỏ ra hơn 3 triệu đồng để đăng ký cho mình một khóa học về lĩnh vực này. Dù chỉ là công việc tay trái, nhưng nghề "cò" đất (theo cách gọi dân dã của anh) không chỉ giúp anh có thêm thu nhập, mua được nhà, sắm được xe mà anh Thế Anh còn có thêm các mối quan hệ, phục vụ các việc làm ăn khác.
"Khi mới biết về khóa học nghề môi giới bất động sản tôi thấy rất bất ngờ vì từ trước đến nay tôi chỉ mua bán theo kinh nghiệm. Tuy nhiên, càng tìm hiểu, cũng thấy có nhiều lợi ích của việc này. Tôi nghĩ bản thân muốn tồn tại với nghề thì ngoài lanh lợi mình cũng cần có cả kiến thức và am hiểu pháp luật. Khóa học tôi đăng ký thì có khoảng hơn 50 người, từ trẻ cho đến trung niên, thời gian đào tạo là 12 buổi. Ai học cũng mong muốn có được chứng chỉ môi giới càng sớm càng tốt để đáp ứng đúng luật đã đề ra cũng như khi ra làm nghề sẽ tự tin hơn " – anh Thế Anh chia sẻ.
Rầm rộ các khóa học, thi môi giới bất động sản
Trên các website của nhiều đơn vị môi giới, tài khoản mạng xã hội, liên tục giới thiệu về các khóa học, khóa đào tạo thi chứng chỉ, cấp chứng chỉ.
Hàng loạt các hội nhóm cấp, đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản trên mạng xã hội. Ảnh chụp màn hình.
Theo ghi nhận, hiện nay có nhiều đơn vị được phép đào tạo và tổ chức thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Khảo sát của phóng viên cho thấy, khóa học BĐS gồm 3 lớp: Môi giới BĐS, Định giá BĐS và Quản lý sàn giao dịch BĐS.
Tìm hiểu một cơ sở quảng cáo thi chứng chỉ môi giới ở trên mạng được biết, mỗi lớp sẽ có mức học phí là 1,2 triệu đồng và nếu đăng ký học 3 lớp sẽ được giảm 1,4 triệu đồng, chỉ phải đóng 2,2 triệu đồng. Thế nhưng, ngoài khoản học phí 2,2 triệu đồng thì mỗi học viên sẽ đóng thêm 1,2 triệu đồng để ôn luyện trước khi thi chứng chỉ hành nghề.
Các khóa học được quảng cáo với nhiều loại giá khác nhau. Ảnh chụp màn hình.
Tương tự, một cơ sở khác có trụ sở tại cả Hà Nội và TPHCM cũng mở khóa học về bất động sản. Học phí ở đây đưa ra đối với những người ở TPHCM là 1,5 triệu đồng/lớp và 3,5 triệu đồng nếu học viên đăng ký học cả 3 lớp. Đáng chú ý, để được hỗ trợ, cấp chứng chỉ hành nghề, mỗi học viên sẽ phải đóng thêm 700.000 đồng khi thi sát hạch, cấp chứng chỉ.
Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản
Theo Luật sư Nguyễn Lan Anh, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, trước ma trận các khóa học online với những lời quảng cáo có cánh về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản… người dân cần tỉnh táo chọn cơ sở uy tín để học.
"Đối với các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng về quy định các yêu cầu tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2023", luật sư Lan Anh nói.
Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản có tư cách pháp nhân và thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Thứ nhất, cơ sở đào tạo, bồi dưỡng được thành lập theo quy định của pháp luật về giáo dục nghề nghiệp hoặc pháp luật về giáo dục đại học.
Thứ hai, doanh nghiệp được thành lập và có ngành, nghề kinh doanh về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn.
Thứ ba, đối với tổ chức khác phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thành lập và giao chức năng, nhiệm vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn.
Thứ tư, cơ sở vật chất phục vụ đào tạo, giảng viên, bộ máy quản lý đào tạo theo pháp luật về giáo dục có liên quan.
Thứ năm, cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có giáo trình giảng dạy có nội dung phù hợp với Chương trình khung do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
