Theo đó, Công an Hà Nội cho biết, trong thời gian gần đây, trên địa bàn Hà Nội liên tục xuất hiện các đối tượng lợi dụng chính sách phát triển nhà ở xã hội (NOXH) để thực hiện hành vi lừa đảo. Chúng ráo riết quảng cáo có "suất nội bộ", "suất ngoại giao" tại các dự án NOXH thông qua mạng xã hội như Facebook, Zalo, và các hội nhóm bất động sản.
Để tạo lòng tin, các đối tượng sử dụng hình ảnh, thông tin từ những dự án đang triển khai hoặc vừa được UBND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư. Với những lời cam kết "làm trọn gói hồ sơ", "không cần xét duyệt", hoặc "bảo đảm nhận nhà nhanh", chúng yêu cầu khách hàng nộp từ 50 đến 100 triệu đồng để giữ chỗ. Sau đó, tiếp tục yêu cầu nộp thêm 300 đến 400 triệu đồng tiền chênh lệch, dù trên thực tế, dự án chưa đủ điều kiện mở bán hoặc không hề có bất kỳ "suất ngoại giao" nào như quảng cáo.
Nhiều trường hợp, sau khi nhận tiền, các đối tượng lập tức cắt liên lạc hoặc viện đủ lý do để trì hoãn, không hoàn trả tiền, gây thiệt hại nghiêm trọng cho khách hàng. Cá biệt, có cả những trường hợp nhà đầu tư dự án tự ý đưa ra thông tin về giá bán, cho phép khách hàng đặt cọc, giữ chỗ và đã nhận 100% tiền mua căn hộ NOXH từ khách hàng mà không tuân thủ quy định.
Theo Điều 38 Nghị định 100/2024-NĐ-CP của Chính phủ, NOXH không được mua bán tự do trên thị trường. Việc xét duyệt đối tượng mua, thuê mua các căn hộ NOXH phải tuân thủ một quy trình chặt chẽ, đảm bảo người mua, thuê mua đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Nhà đầu tư chỉ được phép bán NOXH cho người mua khi dự án đủ điều kiện bán, và phải được Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra kỹ điều kiện của người đăng ký mua, thuê mua. Hình thức mua bán thường là bốc thăm khi số lượng người đủ điều kiện vượt quá số lượng căn hộ hiện có, đảm bảo đúng quy trình và quy định pháp luật.
Ảnh minh họa, không liên quan đến bài viết. Nguồn: Mạng xã hội
Toàn bộ thông tin chi tiết về các dự án NOXH, bao gồm cả thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, đều được công bố công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố. Mọi hình thức giao dịch ngoài quy trình này đều không có giá trị pháp lý và tiềm ẩn rủi ro rất lớn cho người mua, đồng thời có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
Công an Hà Nội đề nghị người dân đặc biệt lưu ý và nâng cao cảnh giác. Tuyệt đối không giao dịch, đặt cọc hoặc chuyển tiền cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào rao bán nhà ở xã hội trái phép, tự xưng có "suất nội bộ" hay "suất ngoại giao".
Chỉ thực hiện đăng ký và nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ NOXH thông qua nhà đầu tư khi có thông báo chính thức được công bố trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố, theo đúng thời điểm nhận hồ sơ đăng ký.
Khi phát hiện các dấu hiệu lừa đảo, người dân cần kịp thời trình báo ngay cho cơ quan công an nơi gần nhất để được tiếp nhận, điều tra và xử lý theo quy định của pháp luật. Việc chủ động phòng ngừa, nâng cao cảnh giác và không tiếp tay cho các hành vi trục lợi bất chính không chỉ bảo vệ tài sản của bản thân mà còn góp phần giữ gìn an ninh trật tự và sự minh bạch của chính sách an sinh xã hội quan trọng này.
