Vợ chồng anh Nguyễn Anh Quý (29 tuổi) quê ở Hà Giang đã sinh sống ở Hà Nội nhiều năm nay. Cách đây 2 năm, vợ chồng anh Quý có tích cóp được một khoản tiền là 500 triệu đồng. Số tiền này một phần là tiền tích cóp riêng của 2 vợ chồng trước khi cưới, còn lại là tiền mừng cưới và của hồi môn của bố mẹ 2 bên.
Khi đó, vợ chồng anh Quý định dùng số tiền này và cùng với vay ngân hàng để mua 1 căn hộ chung cư đã qua sử dụng, rộng hơn 50m2 ở khu vực Hà Đông, Hà Nội. Nhưng vì lo sợ khoản vay quá lớn, anh chị không có khả năng chi trả nên định bụng sẽ cố ở trọ 2 năm, đi làm tích cóp được thêm thì sẽ mua, nhưng càng ngày giá nhà chung cư lại càng lên cao.
"Bây giờ 2 vợ chồng tôi có gần 800 triệu đồng, nhưng không thể đi vay cả tỷ bạc để mua nhà chung cư được. Chúng tôi muốn mua nhà ở Khu đô thị Xa La, Hà Đông nhưng không hiểu sao 2 năm trở lại đây, giá nhà cứ thế tăng lên "chóng mặt". Tôi cứ nghĩ giá sẽ xuống thôi vì khu này cũng đã có từ lâu… Song sự thật lại trái ngược so với dự tính của chúng tôi, càng chờ thì giá nhà càng lên cao, giấc mơ mua nhà của vợ chồng tôi càng ngày càng xa", anh Quý chia sẻ.
Càng chờ thì giá nhà chung cư càng lên cao, giấc mơ mua nhà của các cặp vợ chồng trẻ càng càng xa vời. (Ảnh minh họa).
Cũng theo anh Quý, cách đây 2 năm giá căn hộ tại Khu đô thị Xa La (Hà Đông) rơi vào khoảng 17-20 triệu/m2. Còn ở thời điểm hiện tại, giá đã tăng lên gấp đôi là khoảng 34-37 triệu/m2.
Giống với vợ chồng anh Quý, vợ chồng chị Trần Thị Sen (Hoài Đức, Hà Nội) cũng có dự định mua nhà chung cư đã qua sử dụng ở Hà Nội. Vì biết tài chính eo hẹp nên từ 3 năm trước, vợ chồng chị Sen chỉ tính mua một căn hộ ở huyện Hoài Đức, nhưng đến nay vẫn chưa thể mua được.
"Cách đây 3 năm giá nhà rẻ hơn rất nhiều, tòa nhà tôi định mua khi đó khá rẻ so với mặt bằng chung, chỉ khoảng 11-12 triệu/m2, hiện tại thì giá đã cao lên gần gấp đôi rồi. Cách đây 3 năm, 2 vợ chồng tôi có 300 triệu cũng không dám mua vì nghĩ phải vay nhiều. Bây giờ có hơn chút thì giá nhà lại tăng gần gấp đôi… Muốn có nhà để an cư, rồi con cái còn thuận lợi học hành mà khó quá", chị Sen buồn rầu nói.
Với thu nhập là khoảng 30 triệu đồng/tháng, 2 vợ chồng chị Sen lo lắng không biết bao giờ mới có thể mua được nhà Hà Nội.
Còn chị Phạm Mai Loan (25 tuổi, Hà Nội) từ một vùng quê ở Yên Bái vào Hà Nội để học tập và làm việc đã hơn 6 năm. Với tổng thu nhập từ công việc văn phòng khoảng 20 triệu đồng/tháng, Loan chỉ dám nghĩ đến chuyện thuê nhà, chứ khó để tự bản thân sở hữu bất động sản riêng.
"Mỗi tháng tôi tiết kiệm được tối đa 10 triệu đồng, tức là 1 nửa số lương. Mỗi năm tính ra là 120 triệu đồng. Như vậy, cứ 10 năm là tôi tiết kiệm được 1,2 tỷ đồng. Hiện tại tôi đã có gần 300 triệu đồng, cách đây 2 năm cứ nghĩ cố gắng tiết kiệm khoảng 5 năm thì sẽ mua nhà trả góp, nhưng với tình hình hiện tại thì chắc tôi không bao giờ mua nổi", chị Loan nói.
Gần như không có dự án căn hộ mức giá dưới 25 triệu đồng/m2
Lý giải về việc giá nhà chung cư tăng liên tục, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, nguyên nhân là bởi nguồn cung căn hộ Hà Nội trong những năm gần đây khan hiếm. Số lượng dự án ngày càng hạn chế, trong khi lực cầu của thị trường liên tục gia tăng, cơ cấu sản phẩm trên thị trường bất động sản ngày càng mất cân đối.
Hiện, những căn hộ chung cư giá 30 triệu đồng/m2 đã "biến mất" khỏi thị trường, trong khi đó, giá nhà chung cư lại ở mức quá cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở không có khả năng tiếp cận.
Theo thống kê của UBND TP. Hà Nội, thu nhập bình quân đầu người năm 2023 của Hà Nội là 151 triệu đồng, tăng khoảng 6% một năm so với năm 2019. Trong khi đó, giá của chung cư duy trì mức tăng khoảng 14% mỗi năm. Riêng năm 2023, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội tăng gần 15%, đạt 53 triệu đồng mỗi m2.
Còn theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý IV/2023, qua số liệu tổng hợp báo cáo của các địa phương và thông tin khảo sát đánh giá của các tổ chức nghiên cứu thị trường, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng giá tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm. Trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.
Mời bạn đọc xem tiếp video:
Khám phá công dụng của gừng với chứng yếu sinh lý.
