Trong số báo 121 ngày 29/7/2008, báo SK&ĐS đã có bài phản ánh về việc tỉnh Lâm Đồng chủ trương đầu tư nhiều sân golf khiến người nông dân nằm trong quy hoạch dự án ngày đêm thấp thỏm. Thực tế, hàng trăm ngôi biệt thự cao cấp "đính kèm" bên cạnh sân golf trong mỗi dự án mới chính là mục tiêu mà các chủ đầu tư nhắm đến. Trong thời điểm đất đang là vàng thì không có dự án gì có thể lấy được nhiều đất đẹp hơn lập dự án... sân golf.
Lỗ vẫn... lãi
Theo như lời một quan chức tỉnh Lâm Đồng khẳng định với chúng tôi: tiền thu được từ hoạt động của sân golf chỉ đủ chi phí cho những người... vác gậy. Ở các giải golf được xem là "hoành tráng" hiện nay thì vận động viên chính cũng chỉ là... những người phục vụ trong sân golf. Giải được xem là có uy tín khi nhà tổ chức mời được vài quan chức và một vài vị khách nước ngoài cùng tham gia. Suy cho cùng, hoạt động này chủ yếu cũng chỉ là "đánh bóng thương hiệu" cho các nhà tài trợ, đơn vị tổ chức thì thu được chút ít tiền quảng cáo. Không chỉ ở Đà Lạt mà tất cả các sân golf khác cũng không nơi nào thu được lợi nhuận từ hoạt động của sân golf. Ngay cả sân golf đồi Cù chiếm trên 40 ha, đẹp lộng lẫy giữa lòng thành phố Đà Lạt đã hoạt động hàng chục năm nay, vẫn bị thua lỗ. Nguồn thu chính để nuôi sân golf này vẫn phải trông chờ vào hệ thống khách sạn cao cấp Sofitel Dalat Palace, Novotel Dalat.
Một chuyên gia trong lĩnh vực này thừa nhận, bất động sản mới là mục tiêu chính. Vì rằng nếu đầu tư vào sân golf thì không thể hồi vốn, chưa nói đến việc thu lợi nhuận. Số liệu quy hoạch từ các dự án cũng cho thấy, tổng diện tích của 9 dự án sân golf đang triển khai tại Lâm Đồng lên đến trên 4.200 ha, trong đó chưa đến 20% diện tích được dành cho sân golf. Phần diện tích còn lại chủ yếu được sử dụng vào mục đích xây nhà nghỉ, biệt thự để bán và cho thuê.
3 dự án đầu tư nước ngoài đã được khởi công là minh chứng rõ ràng cho mục tiêu bất động sản. Tại sân golf Đạ Ròn, Công ty TNHH Acteam có kế hoạch xây dựng 1 khách sạn 5 sao với 200 phòng, 250 biệt thự. Sân golf ở hồ Lộc Thắng huyện Bảo Lâm, Công ty Jinsung Vina cũng có kế hoạch xây 200 căn biệt thự, chưa kể giai đoạn hai mở rộng thêm trên 250ha. Sân golf K'Rèn của Công ty TNHH đầu tư Hàn - Việt cũng sẽ xây một khách sạn 5 sao và hơn 300 biệt thự cao cấp...
Dư luận còn đặt vấn đề, có sự hậu thuẫn cho các dự án. Thực tế cho thấy đã có những người dựa vào những mối quan hệ cá nhân sẵn có để xin được chủ trương, đồng thời "săn" những khu đất đẹp để lập dự án, sau đó tìm đối tác nước ngoài đầu tư và trở thành những cổ đông mà không cần bỏ vốn. Khi dự án được triển khai, họ chính là những người chịu trách nhiệm lo giấy phép và tiến hành các thủ tục, đối tác nước ngoài chỉ việc bỏ tiền nên mọi việc được triển khai suôn sẻ.
Lợi bất cập hại
Thống kê mới đây cho thấy, Việt Nam hiện có khoảng trên 5.000 hội viên, trong đó số người chơi golf thường xuyên chiếm chưa được một nửa. So sánh với năng lực các sân hiện có và sự phát triển của bộ môn thể thao này thì 10 năm nữa vẫn đủ sân để phục vụ cho người chơi golf. Và chỉ mới cách đây vài năm, các sân golf đều đồng loạt xin Chính phủ giảm thuế vì lỗ, thế nhưng sân golf vẫn mọc lên liên tục như nấm sau mưa tại các tỉnh, bất chấp người nông dân đang đối mặt với cuộc sống khó khăn vì mất đất nông nghiệp.
Chỉ riêng dự án sân golf ở hồ Lộc Thắng, nhà đầu tư lấy tới 348 ha mặt đất và 280 ha mặt nước, đồng nghĩa với việc có hơn 100 hộ trồng chè không còn đất canh tác. Toàn bộ diện tích nằm trong ranh giới do Jinsung lập để xin thuê trong thời gian 50 năm đều được người dân tại đây khẳng định là khu vực trồng chè tươi tốt. Từ xưa vùng đất này đã được người Pháp khảo nghiệm và chọn quy hoạch để phát triển cây chè, hiện nay người dân vẫn đang trồng các giống chè Đài Loan, cho sản lượng và hiệu quả kinh tế rất cao. Trên những phần diện tích đất không phù hợp với cây chè, người dân khu vực huyện Bảo Lâm hiện vẫn trồng cà phê. Ước tính, mỗi ha cà phê vào thời điểm hiện nay, người dân có thể thu lợi trên dưới 100 triệu đồng/ năm. Ngay cả những hộ chuyên trồng hoa, rau như khu vực xã Hiệp An (dự án sân golf K'Rèn) có doanh thu cũng không dưới 100 triệu đồng/1 ha mỗi năm.
Cái lợi đối với người dân từ các dự án sân golf thì quá mơ hồ, nhưng động cơ chính của các nhà đầu tư là đầu cơ bất động sản thì đã rõ. Chúng tôi xin nêu lên lập luận của lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng cho rằng sân golf Lâm Đồng không lấy từ đất trồng lúa nên không ảnh hưởng... Đành rằng Lâm Đồng là vùng cao nguyên nên diện tích trồng lúa rất ít, nhưng người dân vẫn sống bằng nông nghiệp. Quả nhiên không phải lúa mà thay vào đó là chè, là cà phê, là hoa, là rau xanh..., tất cả các loại nông sản này đều có giá trị cao hơn lúa.
Lê Tấn - Ngọc Tấn