Sở Quy hoạch và kiến trúc tiếp tay cho sai phạm?

Chỉ bằng vài văn bản, khu đất 11.561m2 được quy hoạch là công viên cây xanh, đã được Sở Quy hoạch và kiến trúc "hô biến" thành đất công nghiệp. Lợi dụng điều này, Công ty cổ phần cơ khí xây dựng công trình giao thông 623 (Meco 623) đã mạnh tay "nhượng" lại khu đất này cho một công ty tư nhân. Trước đó, nhận thấy sự việc có dấu hiệu sai phạm, báo Sức khỏe & Đời sống đã có bài phản ánh. UBND TP. Hồ Chí Minh và các cơ quan chức năng đã vào cuộc.

Cuối tháng 2/2009, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh, đã có văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng thanh tra toàn diện việc sử dụng đất của Meco 623. Thanh tra Nhà nước TP. Hồ Chí Minh làm rõ sau khi tiến hành thanh tra quá trình mua bán chuyển nhượng khu đất rộng 11.561m2 do Meco 623 thực hiện. Căn cứ đề xuất của Thanh tra thành phố, trong tuần này UBND TP. Hồ Chí Minh cũng sẽ đề nghị Sở Quy hoạch và kiến trúc làm rõ những văn bản thiếu nhất quán đã "biến" khu đất cây xanh thành đất công nghiệp, để Meco 623 có điều kiện hoàn chỉnh "quy trình sang nhượng đất công trái luật", với giá 150 tỷ đồng.

Công viên cây xanh được san lấp trái phép thành cảng container.

Được biết năm 1989, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đã cấp phép cho Nhà máy Cơ khí giao thông 623, có trụ sở tại số 127 đường Đinh Tiên Hoàng, quận Bình Thạnh, được sử dụng trong 5 năm khu đất rộng 11.561m2 tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức để làm bến bãi trung chuyển vật tư. Sau khi hết hạn sử dụng, nhà máy tiếp tục quản lý, sử dụng khu đất này và đổi tên thành Công ty Cơ khí xây dựng công trình 623. Đến năm 2004, công ty này tiến hành cổ phần hóa thành Meco 623 và vẫn được kế thừa quyền thuê khu đất công này với mức giá nội bộ là 2.300 đồng/m2/năm, tức 200 đồng/m2/tháng.

Vì toàn bộ diện tích đất này được quy hoạch là công viên cây xanh nên Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hồ Chí Minh chỉ cho Meco 623 thuê đất hàng năm. Theo bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 phường Trường Thọ, được Kiến trúc sư trưởng thành phố (nay là Sở Quy hoạch và kiến trúc) phê duyệt bằng văn bản số 70/KTS-QH, ngày 3/11/2003, khu đất 11.561m2 thuộc quy hoạch xây dựng công viên cây xanh. Điều này cũng đã được Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh xác định trong văn bản số 3610/UBND-ĐT, ngày 17/6/2005, với nội dung: Trong quá trình sử dụng đất, Meco 623 phải giữ nguyên hiện trạng (không được đầu tư xây dựng mới), chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và bảo vệ môi trường. Tuy nhiên không hiểu vì lý do gì, ngày 16/7/2007, Sở Quy hoạch và kiến trúc, lại đột ngột có Văn bản số 2646/SQHKT-QHC&HT, xác định khu đất này thuộc khu công nghiệp hiện hữu. Việc làm thiếu nhất quán này, theo đánh giá của Thanh tra Nhà nước TP. Hồ Chí Minh là: Sở Quy hoạch và kiến trúc ban hành văn bản không nhất quán về quy hoạch sử dụng đất đối với 11.561m2 do Meco 623 thuê của Nhà nước đã tạo điều kiện cho doanh nghiệp này chuyển nhượng khu đất trái pháp luật.

Khu công viên cây xanh dần biến thành cảng container.

Từ văn bản của Sở Quy hoạch và kiến trúc, đầu năm 2008, Meco 623 đã "nhượng lại" khu đất này cho Công ty cổ phần Phúc Long (có trụ sở tại phường Phước Long A, quận 9). Đổi lại, Công ty cổ phần Phúc Long sẽ đứng ra "gánh" toàn bộ khoản nợ nần của Meco 623. Ngay sau đó, Công ty cổ phần Phúc Long đã cho san lấp mặt bằng, đóng kè bêtông lấn sông trái phép, nhằm mở rộng khu cảng container. Những hành vi sai phạm này đã vi phạm điều 38 Luật Đất đai năm 2003, trái với điều 4 Hợp đồng thuê đất số 6830/HĐTĐ-TNMT, ngày 29/9/2005 giữa Meco 623 với Sở Tài nguyên và môi trường thành phố.

Vấn đề ở đây là câu chuyện về sự thiếu nhất quán trong quy hoạch, tạo kẽ hở cho doanh nghiệp sai phạm do một số cán bộ Sở Quy hoạch và kiến trúc thực hiện bị phát hiện. Dư luận đang mong chờ UBND TP. Hồ Chí Minh có biện pháp xử lý nghiêm vụ việc này để chấm dứt hiện tượng quy hoạch tiếp tay cho sai phạm.

Bài và ảnh: Hoàng Quân