Sau khi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND thành phố Hà Nội kiểm tra việc nhiều ngôi biệt thự trị giá cả chục tỷ đồng để hoang nhiều năm nay trên địa bàn thành phố. UBND thành phố Hà Nội đã vào cuộc nhưng vẫn còn nhiều biệt thự vẫn vắng chủ.
Có mặt tại cụm chung cư An Sinh, thuộc Khu đô thị Mỹ Đình 2, huyện Từ Liêm, Hà Nội vào ngày 16/4/2011, ghi nhận của chúng tôi cho thấy, sau quyết định của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND thành phố Hà Nội kiểm tra nhiều biệt thự tại khu vực này, báo cáo đề xuất xử lý lên Thủ tướng, một số ngôi biệt thự tại đây đã được chủ thuê thợ sửa sang hoàn thiện. Trong khi đó, vẫn còn nhiều ngôi biệt thự vẫn để hoang, không hề có động tĩnh.
 Nhiều biệt thự vẫn bỏ hoang. |
Không chỉ tại cụm chung cư An Sinh, Mỹ Đình 2, Từ Liêm mà tại nhiều nơi khác như các biệt thự tại Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Văn Quán, Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, Khu đô thị mới Văn Phú, Định Công... cũng diễn ra tình trạng không ít biệt thự bỏ hoang. Theo tìm hiểu của chúng tôi, hầu hết các biệt thự bỏ không đều có chủ, chủ có nhu cầu sử dụng để ở rất ít, nhưng chỉ cần khách hàng có nhu cầu mua những căn biệt thự bỏ không đó là ngay lập tức sẽ có người có “trách nhiệm” xuất hiện để thỏa thuận giá cả mua bán. Tìm hiểu thêm, chúng tôi được biết, không ít các khu biệt thự trên đều đang trong tình trạng được nhà đầu tư găm giữ bất động sản chờ thị trường tăng giá. Nếu nhẩm tính số tiền quy ra bất động sản nằm lãng phí thì đã có hàng nghìn tỉ đồng đang nằm phơi sương gió. Tuy nhiên so với giá gốc ban đầu thì giá rao bán hiện tại đã nâng lên gấp hàng chục lần. Chính vì thế, việc lãng phí phơi sương nắng của các biệt thự đang được găm giữ sẽ không thấm tháp gì với lợi nhuận mà chủ đầu tư sẽ thu được. Và hệ lụy của nó là, quỹ đất của thành phố ngày càng eo hẹp, nhiều người dân đang thiếu chỗ ở và một bộ phận không nhỏ đầu cơ nắm giữ lượng lớn nhà ở, đất ở.
Mới đây, trong dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 của Bộ Xây dựng cũng đã có nhiều đề xuất liên quan đến vấn đề này như đánh thuế lũy tiến với người có nhiều nhà, đất hoặc có nhà ở với diện tích lớn, tăng thuế nhà đất để hạn chế đầu cơ… Tuy nhiên đấy mới chỉ là dự thảo, và để áp dụng vào thực tế vẫn còn một khoảng thời gian để không ít đối tượng đầu cơ dựa vào đó tiếp tục đầu cơ, găm giữ nhà, đất. Đấy là chưa kể tại Việt Nam, hiện chưa áp dụng thuế đánh vào tài sản, cộng với việc khó kiểm soát được việc kê khai tài sản nên rất khó xử lý.
 |
Bài học kinh nghiệm từ các nước là để tránh việc sử dụng lãng phí đất đai, đặc biệt là các khu biệt thự có vị trí đẹp thì thuế đánh vào các biệt thự này rất cao, qua đó tránh được sự đầu cơ, găm giữ nhà, đất. Chính vì thế, cùng với các biện pháp xử lý hành chính thì việc xây dựng các chế tài cụ thể như thuế đánh vào tài sản, kê khai minh bạch tài sản là vô cùng bức thiết hiện nay nhằm kiểm soát việc đầu cơ, găm giữ nhà, đất.