Sau gần 1 năm chờ đợi được nhận lại tiền đặt cọc cho những "căn hộ ảo" tại 2 dự án The Adonis 1, The Adonis 2, (báo Sức khỏe & Đời sống đã liên tục phản ánh). Sáng 7/4/2009, gần 200 khách hàng đã bao vây trụ sở Công ty cổ phần địa ốc Phục Hưng (tên giao dịch mới của Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng), tại số 139 đường Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, để yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết trả lại tiền trong thời gian sớm nhất. Nhưng họ chỉ được đón tiếp bởi các vệ sĩ có khuôn mặt lạnh như tiền. Còn những người có trách nhiệm đã lánh mặt.
Bán căn hộ ảo, thu tiền thật
Trở lại vụ việc cho thấy: tháng 12/2006, UBND TP.HCM có quyết định giao hai lô đất A5, A6 thuộc khu Nam Sài Gòn, cho Công ty cổ phần xây dựng công trình và đầu tư địa ốc Hồng Quang làm chủ đầu tư. Ngày 26/1/2008, hai lô đất này được chuyển nhượng quyền sử dụng cho Công ty TNHH Nguyên Đô dưới hình thức ủy quyền. Dù hợp đồng chuyển nhượng nội bộ, không có giá trị pháp lý vì chưa có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền hay được công chứng theo luật định nhưng ngày 28/1/2008, Công ty Nguyên Đô lại ký hợp đồng liên kết đầu tư với Công ty Vạn Thịnh Hưng thực hiện dự án căn hộ cao cấp The Adonis 2 quy mô 500 căn hộ và bán khống căn hộ cho hàng trăm khách hàng ở các tầng 16, 17 và 18 dưới hình thức hợp đồng liên kết đầu tư, dù theo quy hoạch, khu vực này chỉ được xây tối đa 12 tầng với số tiền thu được khoảng 75 tỷ đồng.
 Khách hàng chỉ được các vệ sĩ có khuôn mặt lạnh như tiền đón tiếp. |
Còn The Adonis 1 là dự án căn hộ cao cấp tại số 31 Nguyên Hồng, quận Gò Vấp, do Công ty TNHH Nguyên Đô và Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng cùng làm chủ đầu tư. Từ tháng 11/2007, chủ đầu tư đã rao bán căn hộ trong khi khu đất của dự án này vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng. Đã có hơn 50 "căn hộ ảo" được bán cho khách hàng theo cách thức mỗi khách hàng phải đóng góp 30% giá trị của căn hộ, với mức giá 850-1.100USD/m2 tùy vị trí và hướng của căn hộ được bán. Để người mua tin tưởng, ông Dương Đăng Khôi, Giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng còn cam kết tháng 4/2008, sẽ khởi công dự án. Nếu sai hẹn sẽ trả lại tiền đặt cọc cho khách hàng khoảng 21 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tận giữa năm 2008, dự án vẫn nằm trên giấy và chủ đầu tư bắt đầu có thái độ chây ì, trốn tránh, không chịu trả lại tiền cho khách hàng.
Đổi tên để trốn nợ?
Từ cuối tháng 2/2009, Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng đã liên tục thay đổi địa chỉ, né tránh tiếp xúc với khách hàng. Thay vào đó, ông Dương Đăng Khôi, đã âm thầm nộp đơn xin nghỉ và Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng đã được giải thể. Cụ thể, ngày 18/2/2009, Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng đã thay tên đổi họ thành Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phục Hưng, với vốn điều lệ 100 tỷ đồng; Chủ tịch hội đồng quản trị là bà Dương Thị Mỹ Linh.
Luật sư Nguyễn Văn Quynh, Đoàn luật sư TP. Hà Nội cho rằng: Việc Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng đổi tên, đổi địa chỉ là chuyện bình thường. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp đang xảy ra sự cố, chưa thanh toán xong các khoản nợ và không đả động gì đến nghĩa vụ này thì cần phải xem lại vì có dấu hiệu lừa đảo vì theo quy định của pháp luật khi một trong những người đứng đầu doanh nghiệp từ chức, các thành viên còn lại phải có trách nhiệm chi trả những khoản nợ cũ. Do đó, người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phục Hưng, phải kế thừa việc trả lại phần tiền cho khách hàng tại 2 dự án The Adonis 1, The Adonis 2, thay cho ông Dương Đăng Khôi. Trong trường hợp, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phục Hưng "từ chối" trách nhiệm này, khách hàng cần tố cáo vụ việc cho cơ quan chức năng để được bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Ngọc Tấn