Căn cứ vào hồ sơ vụ án và quá trình tranh tụng tại tòa, HĐXX nhận định, mặc dù các bị cáo có nhận thức khác nhau về tội phạm nhưng đều thừa nhận đã chỉ đạo, tham mưu ký, ban hành các văn bản giao đất 8-12 Lê Duẩn trái pháp luật. Do đó, việc VKS truy tố bị cáo là hoàn toàn có căn cứ.
HĐXX xác định, khu nhà đất rộng 5.000m2 tại số 8-12, Lê Duẩn, Quận 1 là tài sản Nhà nước do Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM quản lý. Lợi dụng việc sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước, bị cáo Nguyễn Thành Tài đã ký nhanh, ký nhiều các quyết định chấp thuận cho Công ty Hoa Tháng Năm tham gia dự án với tỉ lệ vốn góp 30%, chấp thuận cho 4 công ty giao khu đất này cho Công ty Lavenue do bị cáo Lê Thị Thanh Thúy làm chủ tịch. Bản thân bị cáo Thúy biết rõ dự án tại 8-12 Lê Duẩn là một dự án trọng điểm thuộc vị trí đắc địa của thành phố. Mặc dù công ty của Thúy chỉ mới thành lập, chưa có bất kỳ hoạt động kinh doanh nào nhưng lợi dụng mối quan hệ quen biết với ông Tài, bị cáo đã đề xuất được tham gia dự án.
Cựu Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Thành Tài bị tuyên án 8 năm tù.
Bị cáo Nguyễn Thành Tài cũng biết rõ Công ty Hoa Tháng Năm của bị cáo Thúy không đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm, không thuộc trường hợp chỉ định tham gia dự án. Nhưng vì mối quan hệ cá nhân với Thúy, đồng thời muốn đẩy nhanh tiến độ dự án, ông Nguyễn Thành Tài đã ký nhanh, ký nhiều văn bản chỉ đạo, chấp thuận đề xuất của Thúy. Theo đó, Công ty CP Đầu tư Lavenue do Thúy làm Chủ tịch HĐQT đã trở thành chủ đầu tư tại khu đất 8-12 Lê Duẩn. Trong đó, Công ty Hoa Tháng Năm thuộc sở hữu của Thúy chiếm 30% cổ phần trong Lavenue. Bị cáo Tài phải chịu trách nhiệm chính trong vụ án.
Liên quan đến vấn đề cho rằng bị cáo Thúy và doanh nghiệp nhận thấy dự án khả thi nên đề xuất tham gia, còn thẩm quyền quyết định thuộc về UBND TP, bị cáo Thúy không tác động, xúi giục để tham gia dự án. HĐXX nhận định, quá trình điều tra, bà Thúy đã thừa nhận có mối quan hệ quen biết với một số lãnh đạo thành phố, trong đó có bị cáo Tài. Việc quen biết giúp bị cáo Thúy thuận lợi hơn trong việc thực hiện dự án. Tuy nhiên, HĐXX đánh giá vai trò của bị cáo Thúy và mức án mà VKS đề nghị tương đương với ông Tài là không phù hợp.
Ngoài ra, HĐXX cũng nhận định các bị cáo Nguyễn Hoài Nam, Trương Văn Út có vai trò thấp hơn bởi hành vi của bị cáo không trực tiếp ký các văn bản trái pháp luật nên cũng cân nhắc xem xét lượng hình phạt phù hợp. Về thiệt hại cho Nhà nước, HĐXX cho rằng việc thu hồi khu đất 8-12 Lê Duẩn trả lại cho Nhà nước xem như thiệt hại của vụ án cơ bản được khắc phục toàn bộ.
Từ những phân tích trên, HĐXX tuyên phạt cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM 8 năm tù. Bị cáo Lê Thị Thanh Thúy lĩnh 5 năm tù, thấp hơn mức án đề nghị của đại diện VKS.
Bị cáo Đào Anh Kiệt bị tuyên phạt mức án 5 năm tù cộng với 6 năm 6 tháng tù của bản án trước đó, buộc bị cáo chấp hành tổng hình phạt là 11 năm 6 tháng. Bị cáo Nguyễn Hoài Nam lĩnh 4 năm tù; Trương Văn Út bị tuyên phạt 3 năm tù, tổng hợp với bản án 5 năm tù của bản án trước đó, buộc bị cáo này lĩnh 8 năm tù.
Về trách nhiệm dân sự, tòa buộc các bị cáo liên đới nộp lại số tiền 4,7 tỉ đồng thiệt hại của Nhà nước về tài sản trên đất tại mặt bằng 8-12 Lê Duẩn mà Nhà nước chưa thu hồi được theo tỉ lệ bằng nhau. Tòa tuyên giao UBND TP.HCM thu hồi, quản lý khu đất 8-12 Lê Duẩn theo quy định của pháp luật. Đồng thời, thu hồi khoản lợi bất chính 200 tỉ đồng của 4 công ty thuộc Bộ Công Thương.