Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách.
Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn dự kiến tăng mạnh từ năm 2026 với hàng chục nghìn căn hộ mới được triển khai, góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản và mở rộng cơ hội an cư cho người dân.
Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đã hoàn thành hơn 5.100 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được Chính phủ giao. Cùng với đó, 24 dự án tái định cư với gần 11.900 căn hộ đã cơ bản đáp ứng nhu cầu phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm của thành phố.
Hiện nay, trên địa bàn Hà Nội có 90 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân đã được chấp thuận đầu tư. Trong số 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 83.000 căn hộ, đã có 13 dự án được khởi công với khoảng 11.124 căn. Đáng chú ý, có 41 dự án với khoảng 32.000 căn hộ dự kiến khởi công trong năm 2026. Riêng trong tháng 6/2026, dự kiến sẽ có 7 dự án với khoảng 11.000 căn hộ được triển khai xây dựng.
Ngoài ra, 29 dự án khác dự kiến khởi công trong năm 2027, trong khi 7 dự án đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định.
Đối với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân, Hà Nội đã khởi công 9 dự án với khoảng 7.597 căn hộ. Thành phố dự kiến đến cuối năm 2026 sẽ tiếp tục khởi công thêm 10 dự án với khoảng 8.037 căn hộ.
Hà Nội dự kiến khởi công khoảng 32.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, trong đó khoảng 11.000 căn sẽ được triển khai ngay từ tháng 6.
Theo UBND TP Hà Nội, một số dự án hiện vẫn gặp khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng hoặc đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư. Thành phố đã giao các sở, ngành thường xuyên rà soát, cập nhật tình hình, hướng dẫn chủ đầu tư và đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, Hà Nội đang thúc đẩy phát triển mô hình khu đô thị đa mục tiêu. Theo định hướng này, khoảng 40-50% quỹ nhà sẽ được bố trí làm nhà ở tái định cư, 20% là nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại. Mô hình này cho phép linh hoạt chuyển đổi công năng sử dụng khi cần thiết, đồng thời tạo thêm lựa chọn nhà ở cho người dân và giảm áp lực đầu tư các khu tái định cư riêng biệt.
Ở phân khúc cho thuê, toàn thành phố hiện có khoảng 14.351 phòng, căn hộ cho thuê thuộc nhiều loại hình như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở cũ thuộc tài sản công.
Trong thời gian tới, quỹ nhà cho thuê dự kiến tiếp tục được mở rộng khi các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu bắt buộc dành 10% quỹ nhà để cho thuê hoặc thuê mua theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.
Bên cạnh đó, Hà Nội đang nghiên cứu cơ chế ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê và dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn tại 2-3 dự án nhà ở cho thuê cùng 7 dự án nhà ở xã hội có từ 5-20% quỹ nhà dành cho thuê ngay trong tháng 6/2026. Đây được kỳ vọng sẽ là nguồn cung quan trọng, góp phần ổn định thị trường bất động sản và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có thu nhập thấp.
Xem thêm video được quan tâm:
Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.
