Thuê nhà trả tiền 3 tháng, 6 tháng/lần, kê khai thuế ra sao?

Tuy nhiên, liên quan đến quy định thời hạn nộp hồ sơ khai thuế được xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản, bà Nguyễn Linh (Hà Nội) băn khoăn về cách xác định khái niệm "kỳ thanh toán" trong thực tế.

Theo phản ánh của bà Linh, nếu hợp đồng quy định thanh toán tiền thuê theo tháng thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế có phải là ngày 20 của tháng tiếp theo hay không? Trường hợp thanh toán theo quý, thời hạn kê khai có phải là ngày cuối cùng của tháng đầu quý tiếp theo hay không?

Bên cạnh đó, đối với các hợp đồng thanh toán 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần nhưng không trùng với các quý dương lịch, bà Linh cũng đề nghị được hướng dẫn cụ thể về thời hạn kê khai thuế.

Trả lời vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết việc xác định thời hạn nộp hồ sơ khai thuế được thực hiện theo quy định tại Điều 44 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14.

Theo đó, đối với các loại thuế khai theo tháng, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 20 của tháng tiếp theo tháng phát sinh nghĩa vụ thuế.

Đối với các loại thuế khai theo quý, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của quý tiếp theo quý phát sinh nghĩa vụ thuế.

Luật Quản lý thuế cũng quy định, đối với các loại thuế khai và nộp theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.

Bộ Tài chính dẫn chiếu khoản 3 Điều 8 Nghị định số 68/2026/NĐ-CP ngày 5/3/2026 của Chính phủ về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Theo quy định này, trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê là người khai thuế, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế được xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.

Trên cơ sở các quy định hiện hành, Bộ Tài chính khẳng định thời hạn nộp hồ sơ khai thuế được thực hiện theo Điều 44 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14.

Đối với các trường hợp cụ thể phát sinh trong quá trình thực hiện, nếu còn vướng mắc, người nộp thuế có thể tham khảo các văn bản hướng dẫn của cơ quan thuế được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của ngành Thuế hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan thuế quản lý để được hỗ trợ, giải đáp.

Hộ kinh doanh doanh thu vượt 3 tỷ đồng: Khi nào phải đổi phương pháp tính thuế TNCN?

SKĐS - Thông qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Nguyễn Văn Hải (Tây Ninh) đề nghị giải đáp việc hộ kinh doanh có doanh thu năm 2026 vượt 3 tỷ đồng thì có được tiếp tục áp dụng phương pháp tính thuế TNCN theo tỷ lệ (%) trên doanh thu cho các quý còn lại và cả năm 2026 hay không.