Theo thông tin từ Sở Công Thương tỉnh Thanh Hoá, đến hết quý I/2026, trên địa bàn tỉnh hiện có 47 CCN đang triển khai đầu tư, với tổng diện tích hơn 1.738 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư gần 12.751 tỷ đồng.
Trong số 21 CCN đã ký cam kết tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB), hiện đã GPMB được khoảng 188,48 ha, đạt 26,05%, tăng 19,89% so với thời điểm tháng 12/2025. Trong đó, có 4 CCN đã hoàn thành GPMB 100%; 9 CCN đang triển khai bảo đảm tiến độ; 5 CCN chậm tiến độ hoặc có nguy cơ chậm; 3 CCN đang hoàn thiện thủ tục đầu tư, chưa đủ điều kiện để thực hiện GPMB.
Đến hết quý I/2026, trên địa bàn tỉnh hiện có 47 CCN đang triển khai đầu tư.
Theo tổng hợp của Sở Công Thương, khó khăn lớn nhất hiện nay tập trung ở việc xác định nguồn gốc đất, tài sản trên đất; xử lý đất sử dụng sai mục đích; thiếu quỹ tái định cư; một bộ phận người dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ. Trong khi đó, năng lực tổ chức thực hiện ở một số địa phương, chủ đầu tư còn hạn chế; khối lượng công việc lớn nhưng thiếu cán bộ chuyên môn, dẫn tới việc phối hợp xử lý chưa thật sự chặt chẽ, đồng bộ.
Điển hình như tại CCN Bãi Trành, việc áp giá bồi thường, GPMB đối với một số loại cây trồng, cây cảnh chưa có trong danh mục quy định hiện hành khiến tiến độ bị đình trệ.
Ở CCN phía Tây Nam TP Thanh Hóa, dữ liệu trích đo địa chính tại một số khu vực không còn phù hợp với thực tế, gây khó khăn cho việc xác định loại đất, đối tượng sử dụng, diện tích và hiện trạng đất để lập phương án bồi thường.
Các nhà đầu tư cần tập trung nguồn lực để triển khai dự án.
CCN Khe Hạ gặp khó khăn khi đa số hộ dân chưa đồng thuận với giá bồi thường. Các dự án như CCN Thạch Bình, Hà Long I, Cầu Quan dù đã triển khai kiểm đếm hoặc giải phóng được một phần diện tích nhưng vẫn chưa thể hoàn tất do còn vướng hồ sơ pháp lý, đất ở, nghĩa trang, nhà ở kiên cố hoặc các nội dung vượt thẩm quyền cần xin ý kiến...
Tại hội nghị giao ban tiến độ GPMB các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật CCN quý I năm 2026, đại diện các địa phương, doanh nghiệp đã báo cáo cụ thể tiến độ GPMB từng dự án, đồng thời làm rõ các khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai.
Nhiều ý kiến cho rằng, để đẩy nhanh tiến độ các CCN, cần có sự vào cuộc quyết liệt, đồng bộ hơn nữa giữa chính quyền cơ sở, các sở, ngành chuyên môn và chủ đầu tư. Trong đó, việc tháo gỡ sớm các điểm nghẽn về đất đai, hồ sơ bồi thường, xác định giá đất, điều chỉnh quy hoạch và hạ tầng kết nối là yêu cầu cấp thiết.
Ông Mai Xuân Liêm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các địa phương có dự án CCN phải xác định GPMB là nhiệm vụ trọng tâm, tập trung rà soát kỹ từng trường hợp cụ thể, phân loại rõ từng nhóm vướng mắc để xử lý dứt điểm; tăng cường đối thoại, tuyên truyền, vận động, bảo đảm đúng quy định của pháp luật nhưng phải linh hoạt, sát thực tiễn.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm kết luận hội nghị.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị: "Đối với các vướng mắc quy hoạch, đất đai, các địa phương và chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng để được hướng dẫn, điều chỉnh hoặc tháo gỡ theo thẩm quyền. Đối với vướng mắc cơ chế bồi thường, các sở, ngành phải hướng dẫn thực hiện đúng quy định, tránh lúng túng kéo dài gây ảnh hưởng tiến độ. Đồng thời, các đơn vị xin lùi thời gian GPMB phải xây dựng lộ trình cụ thể, rõ ràng về phần việc và trách nhiệm".
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm cũng yêu cầu các chủ đầu tư hạ tầng CCN phải chủ động hơn nữa trong bố trí nguồn lực, hoàn thiện hồ sơ, bảo đảm sẵn sàng kinh phí bồi thường, GPMB.
Đối với những dự án chậm tiến độ kéo dài, thiếu quyết tâm hoặc không bảo đảm năng lực thực hiện, các cơ quan chức năng cần tham mưu UBND tỉnh có phương án xử lý theo quy định. Đồng thời, đối với các dự án đã đủ điều kiện, cần khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để sớm nghiệm thu, bàn giao, tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư thứ cấp và đưa hạ tầng CCN vào khai thác hiệu quả.
