Chiều 17/8, UBTVQH đã cho ý kiến về dự thảo Kế hoạch giám sát và Đề cương báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội về "Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023".
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, mục đích kế hoạch nhằm đánh giá toàn diện, khách quan, trung thực các kết quả đạt được, tồn tại, hạn chế, khó khăn, vướng mắc trong việc ban hành và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NƠXH từ năm 2015-2023.
Toàn cảnh phiên họp chiều 17/8.
Trên cơ sở đó, xác định nguyên nhân (chủ quan, khách quan); chỉ rõ trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan; rút ra bài học kinh nghiệm và đề xuất các kiến nghị, giải pháp hoàn thiện hệ thống chính sách, pháp luật và nâng cao hiệu quả tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật.
Đối với việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS sẽ tập trung giám sát các nội dung: Công tác quản lý, chỉ đạo, điều hành, tổ chức triển khai quản lý thị trường BĐS; Công tác quy hoạch; Tình hình hoạt động của doanh nghiệp BĐS (quy mô, số lượng doanh nghiệp thành lập, hoạt động, giải thể, phá sản; năng lực tài chính…)
Việc triển khai các dự án BĐS; Việc sử dụng đất để thực hiện dự án BĐS (Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án BĐS; Công tác thu hồi, đền bù, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất đối với dự án BĐS; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất); Chuyển nhượng dự án BĐS.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo.
Các loại hình BĐS mới; Đặt cọc trong giao dịch kinh doanh BĐS; Thanh toán trong giao dịch; Hợp tác quốc tế về kinh doanh; Tín dụng của thị trường; Kinh doanh dịch vụ BĐS; Công khai, minh bạch thông tin về thị trường BĐS; Điều tiết thị trường BĐS.
Bên cạnh đó sẽ thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh BĐS; công tác tiếp nhận, thụ lý, điều tra, khởi tố, xét xử, thi hành án đối với các vụ án liên quan đến kinh doanh BĐS.
Đối với việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển NƠXH, tập trung giám sát các nội dung về: Chương trình, kế hoạch, các hình thức phát triển NƠXH; Đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách về NƠXH; Quỹ đất, nguồn vốn để xây dựng NƠXH; Việc thực hiện dự án xây dựng NƠXH; Loại nhà và tiêu chuẩn, quy chuẩn NƠXH.
Việc xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán NƠXH; nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH; Quản lý, vận hành NƠXH; Công tác giám sát, thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, kiểm toán, xử lý vi phạm; Việc thực hiện các kết luận giám sát, kiểm tra, thanh tra của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển NƠXH.
Đoàn giám sát cũng đề nghị UBTVQH cho ý kiến về việc dự kiến sẽ giám sát trực tiếp 8 Bộ, ngành, cơ quan địa phương gồm: Bộ Xây dựng, Bộ KHĐT, Bộ Tài chính, Bộ TNMT, Bộ Tư pháp, NHNN Việt Nam, Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước.
Ngoài ra, Đoàn giám sát sẽ giám sát trực tiếp 12 địa phương gồm: TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng, TP.Hải Phòng, TP. Cần Thơ và các tỉnh Bình Dương, Bình Thuận, Đồng Nai, Khánh Hòa, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên.
