TAND TP Hà Nội đã ra quyết định ngày 18/11 tới sẽ xét xử bị cáo Lê Thanh Thản (SN 1950), Tổng giám đốc Công ty Bemes, về tội "Lừa dối khách hàng".
Phiên tòa dự kiến diễn ra trong 13 ngày kể cả ngày nghỉ với HĐXX gồm 3 người do thẩm phán Lưu Ngọc Cảnh làm chủ tọa. Có 2 kiểm sát viên giữ quyền thực hành công tố và kiểm sát xét xử vụ án là ông Nguyễn Thanh Lâm và bà Bùi Thị Vân.
Cùng vụ án,5 cựu cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông (cũ) bị truy tố về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng".
Những người này gồm Đỗ Văn Hưng, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Duy Uyển, cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Bùi Văn Bằng, cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Văn Năm, cự Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân, cựu Phó chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông.
"Đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản tại phiên tòa năm 2023. Ảnh: Minh Ngọc
Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng được UBND tỉnh Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500. Sau đó, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty Bemes chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy hoạch này.
Ông Thản bị cáo buộc xây dựng khu CT6 Kiến Hưng sai quy định, vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) phê duyệt.
Đáng chú ý, từ tháng 3/2011, trong khi công trình có nhiều sai phạm, ông Thản bị cáo buộc đã đưa ra các thông tin quảng cáo không đúng về tính pháp lý của dự án.
Theo cáo trạng, nội dung quảng cáo giới thiệu rằng dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất...
Cơ quan tố tụng cho rằng những thông tin này khiến khách hàng tin tưởng vào tính pháp lý của dự án và xuống tiền mua căn hộ.
Thực tế, Công ty Bemes đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng rồi bàn giao cho họ vào năm 2013. Tuy nhiên, do xây dựng sai quy định nên tất cả các khách hàng đều không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, ông Thản bị cáo buộc gây thiệt hại 531 tỷ đồng cho khách mua nhà CT6 Kiến Hưng.
Cáo trạng của VKSND TP Hà Nội nêu, tại cơ quan điều tra bị can Lê Thanh Thản thừa nhận hành vi phạm tội như đã nêu trên. Ông Thản khai do nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính trình các cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án.
Ngày 31/7/2019, ông Lê Thanh Thản đề nghị được khắc phục hậu quả của vụ án theo 3 phương án.
Thứ nhất là xử lý theo Điều 79 Nghị định 139 và Khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121/2013 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Phương án 2, ông Lê Thanh Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6 để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco5;
Phương án 3, ông Thản sẽ tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6 Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa nhà vi phạm.
Quá trình điều tra, bị can Lê Thanh Thản lựa chọn phương án tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ nhà CT6C Kiến Hưng.
Tuy nhiên đến nay, Công ty Bemes không thỏa thuận được với khách hàng. Do vậy, bị can Lê Thanh Thản đã đề nghị ngân hàng bảo lãnh số tiền bị can phải trả lại cho khách hàng theo quy định của pháp luật.