Khu đất rộng hơn 2,9 ha nằm cạnh hồ Đền Lừ, gần các trục giao thông lớn như Giải Phóng, Vành đai 2 và Vành đai 2,5. Đây được xem là một trong số ít quỹ đất công nghiệp còn lại trong nội đô Hà Nội, bao quanh bởi nhà ở, chung cư cao tầng và hệ thống hạ tầng đô thị đã phát triển.
Toàn cảnh khu đất Nhà máy Điện cơ Thống Nhất nhìn từ trên cao, nằm sát hồ Đền Lừ và khu dân cư đông đúc.
Theo kế hoạch của TP Hà Nội, khu đất nhà máy nằm trong danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại, định hướng chuyển đổi thành tổ hợp căn hộ hiện đại giai đoạn 2025 - 2030. Việc phát triển khu đất này được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu Nam Thủ đô.
Vị trí khu đất số 164 Nguyễn Đức Cảnh trên bản đồ, nằm cạnh hồ Đền Lừ và kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn.
Ghi nhận hiện trạng cho thấy, bên trong khuôn viên nhà máy vẫn là các dãy nhà xưởng cũ, kho chứa hàng, khu sản xuất và các hoạt động vận chuyển hàng hóa diễn ra hằng ngày. Sau nhiều thập kỷ gắn với công nghiệp Hà Nội, khu đất Nhà máy Điện cơ Thống Nhất đang đứng trước bước chuyển mình lớn, phản ánh xu hướng di dời cơ sở sản xuất ra khỏi nội đô để nhường chỗ cho không gian đô thị mới.
Một phần khu vực lân cận nhà máy đang có hoạt động thi công, chỉnh trang hạ tầng.
Khu nhà xưởng, bãi sản xuất và các hạng mục kỹ thuật nằm xen giữa khu dân cư hiện hữu.
Các dãy nhà xưởng cũ bên trong khuôn viên nhà máy vẫn còn được sử dụng.
Khu đất rộng hơn 2,9 ha của Nhà máy Điện cơ Thống Nhất được bao quanh bởi chung cư, nhà dân và các tuyến đường nội đô.
Hệ thống mái xưởng, kho bãi cũ chiếm phần lớn diện tích khu đất.
Cổng và hàng rào khu nhà máy trên đường Nguyễn Đức Cảnh, nơi dự kiến được chuyển đổi thành tổ hợp căn hộ hiện đại.
Khu vực cổng chính nhà máy nằm trên trục Nguyễn Đức Cảnh, gần nhiều khu dân cư và công trình cao tầng.
