Thanh Hóa xác định Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.
Cụ thể, đến năm 2030, Thanh Hoá phấn đấu hoàn thành ít nhất 13.787 căn hộ trên địa bàn toàn tỉnh. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 6.287 căn, giai đoạn 2026-2030 hoàn thành khoảng 7.500 căn.
Mục tiêu xây dựng hơn 13.000 căn nhà ở xã hội tại Thanh Hóa gặp khó.
Trong giai đoạn 2021-2025, Thanh Hóa sẽ tiếp tục thực hiện 13 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng. Triển khai thực hiện lựa chọn nhà đầu tư đối với 14 dự án và các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt. Các dự án nhà ở công nhân thuộc thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp; các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong nhà ở thương mại.
Giai đoạn 2026-2030, hoàn thành 14 dự án và các dự án nhà ở xã hội khác được chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc danh mục kế hoạch phát triển nhà ở xã hội được phê duyệt. Các dự án nhà ở công nhân thuộc thiết chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại đã được lựa chọn chủ đầu tư.
Đề thực hiện được mục tiêu trên, Thanh Hóa đưa ra nhiều giải pháp, như hoàn thành việc lập điều chỉnh chương trình nhà ở tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 2021; Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa 2021-2025 phê duyệt 2021...
Tỉnh Thanh Hóa đưa ra nhiều giải pháp để phát triển nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, báo cáo của Sở Xây dựng Thanh Hóa mới đây cho thấy, đến ngày 15/12/2023, địa phương mới hoàn thành khoảng 1.817 căn hộ/13.787 căn hộ, khó đạt mục tiêu đề ra.
Về việc này, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hóa Nguyễn Mạnh Tuấn cho biết, vướng mắc chung của tỉnh do quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là quỹ đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuận lợi cho việc triển khai đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động được ngay đối với dự án nhà ở xã hội không nhiều.
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp chưa quan tâm đến nhà ở cho công nhân, người lao động của doanh nghiệp, có doanh nghiệp muốn đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lại vướng quy trình thủ tục về lựa chọn chủ đầu tư. Hiện nay, để triển khai thực hiện Đề án cũng xuất hiện thêm một số khó khăn như tình hình thị trường bất động sản nói chung trầm lắng cũng ảnh hưởng đến việc phát triển của các dự án nhà ở xã hội.
Để giải quyết khó khăn, vướng mắc, tỉnh đã cân đối, bố trí ngân sách để khuyến khích, ưu đãi theo quy định nhằm thu hút, kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí dự án nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, đầy đủ hạ tầng, kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt...
