Nhằm giải đáp những vấn đề liên quan đến các thủ tục mua Nhà ở xã hội (NOXH), mới đây, Cổng Thông tin UBND thành phố Hải Phòng đã tổ chức phiên đối thoại trực tuyến với chủ đề "Mua Nhà ở xã hội: Cần có những điều kiện nào".
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, những người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo tại đô thị, người lao động thu nhập thấp, công nhân trong các doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức và một số nhóm đối tượng khác là những người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Hải Phòng đang được người dân quan tâm, đặc biệt điều kiện để mua được NOXH.
Điều quan trọng, những đối tượng này phải đảm bảo chưa sở hữu nhà ở, hoặc nếu có thì diện tích bình quân phải dưới 15m²/người. Mức thu nhập cần nằm trong mức quy định, tối đa là 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân hoặc 30 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng. Với những người muốn thuê NOXH, điều kiện về nhà ở và thu nhập sẽ được miễn trừ.
Thứ nhất, người dân thuộc đối tượng được mua NOXH phải thiết lập hồ sơ để nộp đến chủ đầu tư dự án NOXH. Hồ sơ gồm:
+ Đơn đăng ký mua NOXH.
+ Mẫu xác nhận về đối tượng sẽ do cơ quan, đơn vị nơi công tác xác nhận hoặc UBND cấp xã nơi thường trú xác nhận (đối với những đối tượng thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động, còn gọi là lao động tự do).
+ Mẫu xác nhận về nhà ở do Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và môi trường xác nhận.
+ Mẫu xác nhận về thu nhập kèm theo photo bảng tiền công, tiền lương 1 năm liền kề. Mẫu này do cơ quan, đơn vị nơi công tác xác nhận hoặc UBND cấp xã nơi thường trú xác nhận nếu là đối tượng người thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động (lao động tự do).
Thứ hai, chủ đầu tư dự án kiểm tra hồ sơ, hồ sơ nào đảm bảo quy định thì lập danh sách gửi Sở Xây dựng để kiểm tra.
Thứ ba, Sở Xây dựng kiểm tra thông tin về đối tượng do chủ đầu tư gửi đến. Sau đó ban hành văn bản thông báo các đối tượng đủ điều kiện.
Thứ tư, căn cứ văn bản của Sở Xây dựng, chủ đầu tư thông báo cho người mua đến ký hợp đồng mua bán.
Tại phiên đối thoại, ông Đỗ Hữu Hưng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết: "Nhà nước có các chính sách hỗ trợ mua NOXH cho những người có thu nhập thấp, đặc biệt là nhóm đối tượng như người cao tuổi, có lương hưu thấp. Hộ gia đình có thể được xem xét vay vốn từ ngân hàng chính sách với lãi suất ưu đãi và mức vay mua NOXH tối đa 80% giá trị căn hộ, thời gian trả góp kéo dài từ 15-25 năm. Như vậy, gánh nặng tài chính sẽ giảm bớt đáng kể so với việc phải trả toàn bộ chi phí một lần. Ngoài ra, hiện thành phố cũng phát triển nhiều dự án NOXH với nhiều phân khúc, diện tích, mức giá. Người dân có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của mình".
Cũng theo ông Đỗ Hữu Hưng, hiện Hải Phòng có 9 dự án NOXH với tổng quy mô 15.000 căn đã khởi công và đang thi công theo tiến độ được duyệt. Điển hình như dự án khu NOXH tại số 39 Lương Khánh Thiện; dự án khu NOXH tại số 384 Lê Thành Tông, quận Ngô Quyền; dự án khu NOXH tại Tổng Kho 3 Lạc Viên... Ngoài ra, 21 dự án NOXH (20.400 căn) đã có quyết định chủ trương và lựa chọn được chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng để khởi công xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra.
Phiên đối thoại cũng hướng dẫn người dân có thể dễ dàng tìm hiểu thêm thông tin chi tiết qua website của Sở Xây dựng Hải Phòng. Tại đây, "Sổ tay về Nhà ở xã hội" cung cấp toàn bộ hướng dẫn cần thiết, từ điều kiện đến thủ tục mua bán. Việc nắm rõ quy trình và chuẩn bị kỹ càng sẽ giúp người dân tiếp cận cơ hội sở hữu NOXH một cách dễ dàng và minh bạch hơn.
Mời quý vị xem thêm video dưới đây:
Hải Phòng khai trương dự án chính quyền số.
