Kinh doanh bất động sản là chính...(!?)

31-05-2011 8:14 AM | Thời sự

Báo Sức khỏe&Đời sống năm 2010 liên tục có các bài phản ánh hiệu quả sử dụng các sân golf trong cả nước không cao. Kết quả rà soát 90 sân golf nằm trong quy hoạch của Bộ Kế hoạch và Đầu tư mới đây cho thấy, có 5 dự án đang bị đề nghị phải rút ra khỏi quy hoạch vì chậm tiến độ và chuyển đổi mục đích đầu tư; 27 sân golf nằm ngoài danh mục và không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt.

Báo Sức khỏe&Đời sống năm 2010 liên tục có các bài phản ánh hiệu quả sử dụng các sân golf trong cả nước không cao. Kết quả rà soát 90 sân golf nằm trong quy hoạch của Bộ Kế hoạch và Đầu tư mới đây cho thấy, có 5 dự án đang bị đề nghị phải rút ra khỏi quy hoạch vì chậm tiến độ và chuyển đổi mục đích đầu tư; 27 sân golf nằm ngoài danh mục và không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt.

Bộ KH&ĐT đa đề xuất 3 phương án quy hoạch các sân golf. Phương án 1, giữ nguyên số lượng sân golf đến năm 2020 là 90 dự án. Phương án 2, bổ sung thêm 11 dự án sân golf với tổng diện tích là hơn 2.100 ha. Phương án 3 là bổ sung 33 sân mới ngoài quy hoạch, nâng số sân golf lên 118 sân.

Theo thông báo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù diện tích lúa đã giảm từ 28% xuống còn 2% và hoàn toàn không có đất lúa 2 vụ; đất lâm nghiệp có rừng chủ yếu được sử dụng cho mục đích du lịch sinh thái (chiếm 97% tổng diện tích đất lâm nghiệp)…, tuy nhiên, có tới hơn 50% diện tích đất quy hoạch làm sân golf dành cho xây dựng các khu du lịch sinh thái, trung tâm thương mại... Trong khi đó, hiện nay mới chỉ có 24 sân golf đang có người chơi, đặc biệt đã có 3 dự án có diện tích 304 ha hoàn thành việc xây dựng nhà ở, biệt thự để bán. Hiện đã có 13 chủ đầu tư sân golf bị thu hồi đất do mục đích sử dụng không đúng, hơn nữa tiến trình xây dựng không đúng như đã cam kết. Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho biết, trong số 90 dự án sân golf, chỉ có 21 dự án là kinh doanh sân golf. Còn lại 69 dự án kết hợp kinh doanh sân golf với bất động sản, du lịch. Một trong những vấn đề đáng lưu ý là không ít dự án có diện tích quy hoạch quálớn trong khi diện tích xây dựng sân golf không nhiều như Tam Nông (Phú Thọ) có diện tích hơn 2 nghìn ha, trong đó diện tích để xây dựng sân golf chỉ có gần 172 ha; dự án khu du lịch quốc tế Tản Viên (Hà Nội) với tổng diện tích hơn 1.200 ha nhưng sân golf chỉ chiếm 222 ha; dự án khu du lịch - đô thị sinh thái Quan Sơn (Hà Nội) có diện tích hơn 1.700 ha, sân golf chỉ chiếm trên 161 ha… Trong tổng số trên 15.650 ha đất đã có quyết định thu hồi, thuộc 59 dự án sân golf, diện tích đất sử dụng cho mục đích xây dựng khu du lịch sinh thái, giải trí, trung tâm thương mại chiếm 51%; có 8% khác được dành cho xây dựng nhà ở; chỉ có 41% là đất quy hoạch sân golf.
 Sân golf là nơi chiếm nhiều diện tích đất nhưng chỉ phục vụ số ít người.

Quá nửa trong tổng số 90 sân golf (46/90) thuộc quy hoạch trên phạm vi cả nước đang chậm tiến độ hoặc xây dựng sai quy định, hồ sơ về đất đai không khớp với thực tế sử dụng đất, xây dựng khi quy hoạch chi tiết chưa được phê duyệt, giao đất nhưng chưa sử dụng…

Kết quả rà soát cũng cho thấy, hiệu quả của các dự án sân golf chủ yếu là kinh doanh bất động sản như: bán, cho thuê biệt thự trong khu vực dự án, không phải từ nguồn kinh doanh sân golf.

Cũng qua kiểm tra, Bộ KH&ĐT còn phát hiện thêm 27 sân golf thuộc 13 tỉnh thành nằm ngoài danh mục và không phù

hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt, (trong đó nhiều nhất là ở Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có 5 dự án).

NGỌC ĐỖ


Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
BỘ TRƯỞNG BỘ Y TẾ: HOẠT ĐỘNG CHỈ ĐẠO, ĐIỀU HÀNH THÔNG TIN Y TẾ 63 TỈNH, THÀNH