Tình trạng lấn chiếm vỉa hè, biến lối đi chung thành nơi kinh doanh tự phát tại khu vực chung cư 310 Minh Khai (phường Tương Mai, Hà Nội) đang diễn ra dai dẳng, gây mất mỹ quan, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân. Dù đã nhiều lần phản ánh, vi phạm vẫn tái diễn, đặt ra yêu cầu cần có biện pháp xử lý quyết liệt và bền vững hơn từ cơ quan chức năng.
Theo ghi nhận, khu vực hành lang, lối đi chung bị chiếm dụng để bày bán hàng hóa một cách tràn lan. Không còn là việc sử dụng tạm thời, nhiều hộ kinh doanh đã "mặc định hóa" diện tích chung thành không gian riêng, khiến quyền sử dụng hợp pháp của cư dân bị thu hẹp đáng kể, kéo theo sự suy giảm rõ rệt về chất lượng sống.
Tình trạng lấn chiếm vỉa hè, biến lối đi chung thành nơi kinh doanh tự phát tại chung cư 310 Minh Khai diễn ra gần như cả ngày.
Không chỉ dừng lại ở việc chiếm dụng không gian, hoạt động kinh doanh tự phát còn gây ra tình trạng ồn ào kéo dài. Tiếng nói chuyện, mở nhạc, tụ tập đông người, thậm chí cãi vã diễn ra đến đêm muộn, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và thời gian nghỉ ngơi của cư dân.
Cùng với đó, bàn ghế, thùng hàng, biển quảng cáo được bố trí dày đặc, tồn tại xuyên ngày đêm, khiến không gian trở nên nhếch nhác, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, đặc biệt là nguy cơ cháy nổ trong điều kiện nhiều khu vực chưa đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy.
Bức xúc trước thực trạng này, bà Phùng Thị Nghĩa, cư dân chung cư 310 Minh Khai, cho biết, việc đi lại hằng ngày đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
"Trước đây, cư dân có thể đi bộ thoải mái quanh khu vực này, nhưng hiện nay các hộ bày bán nước, kê bàn ghế tràn ra lối đi, chiếm hết không gian chung nên việc di chuyển rất khó khăn. Việc lấn chiếm như vậy tôi đánh giá là không tốt", bà Nghĩa nói.
Theo bà Nghĩa, hoạt động buôn bán còn kéo theo tình trạng ồn ào, mất trật tự. "Người ngồi đông, bàn ghế bày kín lối đi, người dân muốn đi bộ cũng không có chỗ. Ai cũng mong được dẹp bỏ, nhưng tiếng nói của cư dân nhiều khi chưa đủ để thay đổi", bà Nghĩa chia sẻ.
Không gian chung bên dưới chung cư 310 Minh Khai bị chiếm dụng để bày bàn ghế, kinh doanh hàng quán
Đại diện Ban Quản trị chung cư 310 Minh Khai cho biết, trước đây các hộ kinh doanh chủ yếu buôn bán tại khu vực vỉa hè công cộng bên ngoài. Sau khi lực lượng chức năng ra quân dẹp bỏ, khu vực này đã thông thoáng hơn, nhưng các hộ lại chuyển vào lấn chiếm phần lối đi chung trong khuôn viên tòa nhà.
"Phần từ chân tòa nhà ra đến vỉa hè là lối đi chung của cư dân, không phải nơi kinh doanh. Tuy nhiên, nhiều người vẫn ngang nhiên chiếm dụng để buôn bán. Ban Quản trị đã nhiều lần nhắc nhở, mời làm việc nhưng tình trạng vẫn tái diễn, thậm chí có trường hợp còn chống đối, chửi bới khi bị nhắc nhở", vị đại diện Ban Quản trị phản ánh.
Cũng theo vị đại diện Ban Quản trị và tổ dân phố không đủ thẩm quyền để xử lý dứt điểm nếu thiếu sự vào cuộc của lực lượng chức năng. Trước đây, khi còn thuộc địa bàn phường Minh Khai, lực lượng công an thường xuyên kiểm tra, phối hợp xử lý khá hiệu quả. Tuy nhiên, từ khi chuyển về phường Tương Mai, việc kiểm tra chưa được duy trì thường xuyên, một phần do lực lượng mỏng, địa bàn rộng, tạo kẽ hở để vi phạm tái diễn.
"Chúng tôi đề xuất phương án thông báo trước cho các hộ vi phạm, nếu không tự di dời sẽ tổ chức cưỡng chế, thuê phương tiện vận chuyển toàn bộ đồ đạc. Nhưng để thực hiện, bắt buộc phải có sự phối hợp của công an. Đồng thời, cần xử lý nghiêm các trường hợp tái phạm để tránh tình trạng 'dẹp ngoài, lấn trong' như hiện nay", đại diện Ban Quản trị kiến nghị.
Không lấn chiếm vỉa hè, lòng đường nhưng không gian chung dưới chung cư 310 Minh Khai lại bị chiếm dụng để bày bàn ghế, kinh doanh
Thực tế cho thấy, trật tự đô thị không thể duy trì bằng các chiến dịch ngắn hạn. Khi việc kiểm tra, giám sát thiếu thường xuyên và xử lý chưa triệt để, vi phạm sẽ nhanh chóng tái diễn, thậm chí biến tướng tinh vi hơn. Cái giá phải trả không chỉ là sự xuống cấp của môi trường sống, mà còn là sự xói mòn niềm tin của người dân vào hiệu lực quản lý.
Trước đó, tại hội nghị giao ban quý I/2026, Trung tướng Nguyễn Thanh Tùng, Giám đốc Công an TP Hà Nội, đã yêu cầu triển khai đồng bộ, rà soát đúng, đánh giá đúng, xác định đúng nguyên nhân; giao đúng người, đúng trách nhiệm, đúng thời hạn; kiểm tra thường xuyên, hậu kiểm nghiêm túc và xử lý trách nhiệm đến cùng.
"Nếu chỉ xử lý bề nổi mà không quản lý địa bàn sau xử lý, vi phạm chắc chắn sẽ tái diễn. Nếu chỉ giao việc mà không kiểm tra, không quy trách nhiệm, chuyển biến sẽ không bền vững", Trung tướng Nguyễn Thanh Tùng nhấn mạnh.
Tinh thần này cũng đã được cụ thể hóa bằng việc tăng cường kiểm tra, xử lý trách nhiệm của công an cấp cơ sở trong quản lý trật tự đô thị. Điển hình, tại phường Cửa Nam, nhiều cán bộ đã bị xem xét trách nhiệm, thậm chí xếp loại "Không hoàn thành nhiệm vụ" do để xảy ra vi phạm kéo dài.
Việc siết chặt kỷ luật, gắn trách nhiệm người đứng đầu với kết quả thực thi đang được triển khai như một giải pháp nhằm khắc phục các tồn tại, hạn chế phát sinh vi phạm. Ghi nhận tại một số khu vực như Chung cư 310 Minh Khai cho thấy, tình trạng sử dụng không gian chung chưa đúng quy định vẫn còn xảy ra, đặt ra yêu cầu công tác kiểm tra, xử lý cần được duy trì thường xuyên, liên tục nhằm đảm bảo trật tự, sử dụng đúng mục đích các khu vực chung theo quy định.
