Hơn 100 lô đất ven Hà Nội chuẩn bị lên sàn dịp đầu năm

Thị trường đấu giá đất nền nhộn nhịp đầu năm 

Huyện Phúc Thọ: Ngày 24/2, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức đấu giá 20 thửa đất tại huyện Phúc Thọ.

Các thửa đất được đem đấu giá bao gồm 1 thửa khu Hương Nam, xã Xuân Phú (nay là xã Xuân Đình); 12 thửa đất thuộc TT7, TT9, TT10 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc (nay là xã Tích Lộc); 7 thửa khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2), huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội.

Các lô đất có giá khởi điểm dao động từ 19,8 - 25 triệu đồng/m2. Bước giá 200.000 đồng/m2. Tiền đặt trước với từng thửa đất từ 270 - 984 triệu đồng/thửa đất.

Huyện Thanh Oai: Ngày 7/3, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các thửa đất có diện tích từ 60 m2 đến 85 m2. Giá khởi điểm từ 10,9 triệu đồng đến 16,3 triệu đồng/m2. Các thửa đất có giá khởi điểm dao động từ hơn 656 triệu đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 10/8/2024, cũng tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất. Các thửa này có diện tích 60-85m2, giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2.

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết chỉ có 13 lô đất nộp đủ tiền. Các thửa nộp tiền đều có giá trúng từ 51,6 triệu đến hơn 55 triệu đồng/m2; toàn bộ các thửa đất có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc.

Thị xã Sơn Tây: Cũng trong ngày 7/3, thị xã Sơn Tây tổ chưc đấu giá 7 thửa đất ở nông thôn với thời hạn sử dụng lâu dài tại Khu Tái định cư Xuân Sơn và Khu Tái định cư Đồng Láng. Các thửa đất có diện tích 300 m2/lô đất với giá khởi điểm 4,3 tỷ đồng/thửa.

Huyện Sóc Sơn: Ngày 8/3, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 36 thửa tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn. Các thửa đất có diện tích 90 - 220,6 m2/thửa với giá khởi điểm 9.133.000 đồng/m2. Số tiền đặt cọc từ khoảng 164 - 401 triệu đồng tùy thửa đất.

Trước đó, phiên đấu giá 58 lô đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến ngày 29/11/2024 đã không thành công do nhóm đối tượng trả giá cao bất thường, trong đó có 3 lô trả 30 tỷ đồng/m2 để phá đấu giá.

Nhiều biện pháp để tạo môi trường đấu giá đất minh bạch

Trong năm 2024, đấu giá đất nền ven Hà Nội trở thành tâm điểm chú ý được nhiều người quan tâm khi các phiên đấu giá liên tục lập đỉnh về mức giá. Tuy nhiên, sau các phiên đấu giá không ít lô đất  được trả giá cao đã "bỏ cọc".

Điều này không gây ra dư luận không tốt, mà còn ảnh hưởng đối với thị trường bất động sản phát triển thiếu bền vững, gây tốn kém chi phí và cản trở đối với những người có nhu cầu mua đất để ở.

Sau các cuộc đấu giá đất gây xôn xao dư luận, Thủ tướng đã yêu cầu tạm dừng đấu giá đất, yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Không những vậy, cơ quan bộ ngành như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng,... đều đã nhiều lần lên tiếng về những bất thường trong đấu giá đất như đầu cơ thổi giá, bỏ cọc, lướt sóng,... gây nhiễu loạn thị trường.

Hà Nội cũng đề nghị Công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất…

Gần đây nhất, ngày 17/2, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn, xử lý nghiêm hành vi vi phạm.

Với nhiều động thái đồng bộ của các cơ quan liên quan, thị trường đấu giá đất nền trên cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ minh bạch, khách quan để đáp ứng được nhu cầu chính đáng của người dân và phát triển bền vững hơn trong tương lai.

Xem thêm video được quan tâm: