Mua nhà ở xã hội là một nhu cầu có thực ở hầu hết các tỉnh, thành, đặc biệt đối với những địa phương tập trung lượng lao động lớn trong các khu công nghiệp. Tuy nhiên, để đạt được điều kiện mua nhà ở xã hội thực sự không dễ dàng gì.
Chiều 23/2, tại hội nghị giao ban báo chí thường kỳ, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Hải Phòng đã thông tin về chủ trương phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Theo ông Đỗ Hữu Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, toàn thành phố hiện đã có 4 dự án nhà ở xã hội đã đưa sản phẩm ra thị trường với tổng số 1.600 căn. Bên cạnh đó, có 7 dự án đã khởi công xây dựng với tổng quy mô khoảng 11.500 căn.
Có 8 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, chuẩn bị khởi công với tổng quy mô khoảng 9.300 căn. Cùng với đó là 11 dự án đang được các sở, ngành địa phương hoàn thiện thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư, dự kiến có sản phẩm trước năm 2030 khoảng 12.400 căn.
Dự án nhà ở xã hội đầu tiên được một doanh nghiệp triển khai tại thành phố Hải Phòng với diện tích 11ha, 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người.
Ngoài ra, Hải Phòng cũng có các dự án nhà ở xã hội kết hợp cải tạo chung cư khoảng hơn 8.000 căn. Như vậy, giai đoạn 2021-2030, toàn thành phố có khoảng 42.000 căn, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu mà Chính phủ đề ra cho Hải Phòng là 33.500 căn.
Ông Đỗ Hữu Hưng -Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng chia sẻ: Qua xét duyệt hồ sơ, chúng tôi nhận thấy, các đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chủ yếu ở các nhóm: Người lao động trong và ngoài khu công nghiệp; người thu nhập thấp tại đô thị; công chức, viên chức, sĩ quan công an, quân đội. Tuy nhiên, vướng mắc chính hiện nay của người dân khi lập hồ sơ mua nhà ở xã hội là việc xin xác nhận về điều kiện, tình trạng nhà ở tại UBND cấp xã. Trên thực tế, một số xã không xác nhận theo biểu mẫu quy định của Bộ Xây dựng. Ngoài ra, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp đa số có mức thu nhập chịu thuế (mức thu nhập trên 11 triệu/tháng) thì không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội mặc dù có nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội”, ông Đỗ Hữu Hưng thông tin.
Để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn này, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã tham mưu UBND thành phố chỉ đạo các đơn vị, UBND các quận huyện trong việc xác nhận theo mẫu hồ sơ quy định; đồng thời kiến nghị Bộ Xây dựng, Chính phủ ban hành nghị định nới rộng điều kiện về thu nhập cho các đối tượng mua nhà ở xã hội. Hiện, những kiến nghị trên đang được Bộ Xây dựng, Chính phủ tổng hợp, xây dựng dự thảo.
Ông Đỗ Hữu Hưng cũng khuyến cáo người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, trước tiên cần tự nghiên cứu, tìm hiểu các quy định pháp luật để đánh giá mình có thuộc đối tượng, điều kiện được mua NOXH hay không, quy định tại Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, (sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021).
- Người dân đăng ký và trực tiếp nộp hồ sơ mua NOXH cho chủ đầu tư dự án.
- Chỉ ký hợp đồng mua bán sau khi có Văn bản thông báo đủ điều kiện mở bán nhà của Sở Xây dựng; văn bản xét duyệt đối tượng đủ điều kiện của Sở Xây dựng.
- Giá ký hợp đồng nếu cao hơn giá thẩm định của Sở Xây dựng thì chủ đầu tư phải ký lại hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng, trả lại phần chêch lệch (nếu có); nếu thấp hơn giá thẩm định thì không được thu thêm.
Mời quý vị xem thêm video dưới đây:
Lương Công Chức Tăng Đáng Kể Sau Cải Cách Tiền Lương, Cao Nhất 21 Triệu/Tháng | SKĐS
