 Liên tiếp xảy ra tranh chấp giá dịch vụ tại chung cư Keangnam. |
Tuy nhiên, từ đó đến nay, “cuộc chiến” giá dịch vụ nhà chung cư giữa các hộ dân sống trong tòa nhà với ban quản lý không hề giảm, thậm chí có chủ đầu tư còn dọa trả hai tòa chung cư cao cấp cho UBND thành phố Hà Nội quản lý. Để giải quyết tình trạng đó, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị tổ chức hội thảo xây dựng, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.
Trước đó, Sở Xây dựng cũng kiến nghị Bộ Xây dựng công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư. Theo Bộ Xây dựng, các chi phí dịch vụ khi sử dụng nhà chung cư, kể cả phí dịch vụ trông giữ xe ô tô không được cao hơn mức giá dịch vụ do UBND cấp tỉnh quy định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định mức giá tối đa (giá trần) hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư theo từng cấp nhà, hạng nhà chung cư, chất lượng dịch vụ và tình hình thực tế của địa phương để áp dụng trên địa bàn.
Như vậy, theo Bộ Xây dựng, UBND thành phố Hà Nội có trách nhiệm ban hành giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư. Trên cơ sở giá trần hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư được UBND thành phố Hà Nội ban hành, Ban quản trị nhà chung cư, các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo quy định. Trường hợp giá dịch vụ nhà chung cư được xác định cao hơn mức giá hoặc khung giá dịch vụ nhà chung cư do UBND thành phố Hà Nội ban hành thì Ban quản trị nhà chung cư, các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 9, Thông tư 37/2009/TT-BXD để thực hiện.