Dự án Khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng, TP. Hồ Chí Minh được đa số người dân ủng hộ, chấp nhận phương án đền bù giải tỏa, sẵn sàng ra đi sau khi nhận đủ tiền. Thế nhưng, trớ trêu thay chủ đầu tư dự án lại áp dụng hình thức chi trả tiền bồi thường bằng “sổ” tiết kiệm khiến dân bức xúc, chính quyền cũng vạ lây và nảy sinh nhiều hệ lụy.
Thay chủ đầu tư vì thiếu tiền
Khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng (KLH Tân Thắng) có diện tích 93,01ha, quy mô dân số dự kiến đến năm 2020 là 11.000 người với nhiều khu chức năng thương mại, nhà ở, công viên văn hóa thể thao... có tổng mức đầu tư dự kiến khoản 2.200 tỷ đồng. Ban đầu chủ đầu tư dự án là Trung tâm thu hồi và khai thác quỹ đất. Sau đó vì thiếu kinh phí nên dự án được giao thẳng cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vào năm 2007. Đến lúc này, diện tích chỉ còn hơn 90 ha và quy hoạch chi tiết của dự án được thay đổi. Đại diện của Sacomreal cho biết hiện nay đang cho thiết kế lại quy hoạch cho phù hợp thực tiễn với mục tiêu chính là khu đô thị mới phải đẹp và có hiệu quả kinh tế. Những tưởng việc chuyển giao cho một chủ đầu tư mới là doanh nghiệp tư nhân, chuyên lĩnh vực đầu tư, khai thác bất động sản, có tiềm lực về kinh tế... sẽ khiến cho dự án sớm triển khai. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn là bãi đất trống chăn thả bò, ngựa và làm sân phơi phóng phế liệu, trại heo...
 Hiện tại dự án Tân Thắng vẫn là đồng cỏ chăn thả bò, ngựa (ảnh chụp chiều 15/4/2009) |
Đền bù bằng “sổ” tiết kiệm?
Tiếp xúc với báo chí chiều 17/4/2009, nhiều người dân có đất trong khu vực dự án Tân Thắng bị giải tỏa khá bức xúc xung quanh cách chi trả tiền bồi thường của chủ đầu tư. Khác với những dự án khác, người dân bị thu hồi đất hay phản ứng về mức giá đền bù thì người dân bị thu hồi đất ở đây lại bức xúc việc bị bồi thường bằng sổ tiết kiệm. Mặc dù vào lúc cao điểm, đất mặt tiền đường Bờ bao Tân Thắng có lúc lên đến 14 triệu đồng/m2, trong khi Sacomreal chỉ bồi thường 1,7 triệu đồng/m2. Ông Trần Văn Chiến (334/13 đường Lê Trọng Tấn) nói: “Chúng tôi sẵn sàng giao đất nhưng chủ đầu tư lại nhiều lần thất hứa việc giao tiền. Gia đình tôi còn may mắn nhận được 50% số tiền bồi hoàn, chứ có nhiều hộ đến nay chưa nhận được đồng nào. Bức xúc nhất là việc chủ đầu tư ép trả số tiền còn lại bằng sổ tiết kiệm”. Mặc dù chúng tôi nhiều lần yêu cầu trả hết 50% số tiền còn lại nhưng đại diện chủ đầu tư cứ “cò kè” trả giá vay lại toàn bộ rồi nâng lên 25%, 50% số tiền còn lại”.
“Sổ” tiết kiệm mà ông Chiến nói chính là biên bản thỏa thuận đền bù có lãi suất và chính xác hơn là hợp đồng cho Sacomreal vay lại số tiền đền bù. Sacomreal chỉ chi trả lần đầu một nửa số tiền đền bù, nửa còn lại xin vay 9 tháng với lãi suất 14%/năm. Sau đó, Sacomreal lại tiếp tục có biên bản gia hạn thời gian chi trả rồi thương lượng vay tiếp với lãi suất giảm còn 7.68%/năm. Mặc dù thời hạn thanh toán lần vay đầu tiên đã kết thúc từ 23/2/2009 nhưng đến nay gia đình ông Chiến vẫn chưa nhận được tiền và mới đây Sacomreal lại đề nghị vay tiếp đến 31/12/2009.
Trước những bức xúc của dân, ngày 16/4/2009, trao đổi với báo chí, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch HĐQT Sacomreal cho biết, việc chi trả tiền đền bù bằng sổ tiết kiệm như người dân nói đó cũng là một trong những chính sách hài hòa, tìm giải pháp tối ưu để vượt qua giai đoạn khó khăn, thúc đẩy việc triển khai dự án.
Để giải quyết những vấn đề tồn tại của dự án này, ông Huỳnh Văn Hạnh - Chủ tịch UBND quận Tân Phú, đề nghị Sacomreal phải hoàn tất việc đền bù chậm nhất là đến 30/10/2009. Nếu quá thời hạn thì quận sẽ kiến nghị UBND thành phố xử lý. Đồng thời, Chủ tịch quận cũng yêu cầu Sacomreal chấn chỉnh việc vay lại tiền bồi thường của người dân, cố gắng chi trả đủ 100% tiền để người dân có điều kiện sớm ổn định cuộc sống.
Thanh Bình