Ban Chỉ đạo 09 của TP. Hồ Chí Minh vừa kiến nghị Bộ Tài chính thu hồi 38 cơ sở nhà đất, với tổng diện tích hơn 261.000m2 của 9 đơn vị Trung ương sử dụng lãng phí. Để hiểu rõ hơn về hiện trạng đất công bị cho thuê với giá rẻ mạt, hoặc bỏ trống tại TP. HCM, chúng tôi đã trực tiếp tới một số cơ sở nhà đất của Công ty TNHH 1 thành viên lương thực thành phố, đơn vị có đến 28 địa chỉ, với gần 26.000m2 bị Ban chỉ đạo 09 đề nghị thu hồi.
Giá rẻ như cho
Bắt đầu từ số 66-68 đường Nguyễn Trãi, quận 1, nơi Công ty TNHH 1 thành viên lương thực thành phố được giao ngôi nhà rộng 63m2, thuộc quyền sở hữu Nhà nước từ tháng 3/2002. Đây là một vị trí đắc địa, thuộc đoạn đường buôn bán sầm uất và theo giá thị trường được giới kinh doanh nhà đất thành phố cung cấp: mỗi m2 đất mặt tiền khu vực này có giá từ 5-7 cây vàng; còn giá thuê thực tế với diện tích 63m2 phải xấp xỉ 2.000USD/tháng. Tuy nhiên, tại vị trí trên, Công ty TNHH 1 thành viên lương thực thành phố đã cho một doanh nghiệp kinh doanh quà tặng thuê lại với giá rẻ đến bất ngờ là 7 triệu đồng/tháng?!
Địa điểm thứ hai chúng tôi có mặt là nhà kho rộng 651m2 nằm tại số 9B đường Tôn Đản, phường 13, quận 4. Xác minh của chúng tôi cho thấy, từ tháng 7/2001, UBND quận 4 và công ty này đã thống nhất sẽ dùng diện tích đất trên để xây dựng Trường tiểu học Xóm Chiếu. Thế nhưng sau gần 8 năm, nhà kho vẫn còn đó và một phần đã được cho thuê lại để bán tạp hóa. Cơ sở nhà đất tiếp theo được UBND TP.HCM xác lập quyền sở hữu Nhà nước và giao cho công ty này từ tháng 11/2001, là một ngôi nhà dạng biệt thự liên kề, số 24 đường Nguyễn Thái Học, nằm gần cầu ông Lãnh, cũng thuộc địa bàn quận 1. Không phục vụ cho việc kinh doanh lương thực, ngôi nhà này cũng đã được công ty cho thuê lại làm cửa hàng bán tạp hóa. Khi chúng tôi đến, chủ cửa hàng tạp hóa Lan Hà vẫn đang chuyển hàng từ xe tải vào nhà. Theo hợp đồng thì giá thuê toàn bộ ngôi nhà có khuôn viên 71m2, diện tích xây dựng 143m2, là 4 triệu đồng/tháng. Đây có lẽ là mức thuê nhà thấp nhất thành phố trong thời điểm hiện tại, vì thực tế giá thuê toàn bộ diện tích tương tự phải gấp đôi mà còn khó tìm được địa điểm lý tưởng.
Đụng đâu cũng thấy... 
Ngoài việc những cơ sở nhà đất có vị trí mặt tiền các quận trung tâm được cho thuê lại, thì hầu hết những diện tích đất công được UBND TP giao lại cho công ty lương thực lại bị bỏ trống, kèm theo đó là nhiều ngôi nhà bị xuống cấp do không được sửa chữa. Thống kê ban đầu của Ban chỉ đạo 09 cho thấy, cơ sở nhà đất số 822 đường Hậu Giang, quận 6 có diện tích 180m2; số 351 đường Hùng Vương, quận 6, có diện tích 179m2; số 32 đường Lê Lai, quận Gò Vấp, có diện tích 1.600m2 đều xuống cấp và hư hỏng.
Tại cơ sở nhà đất số 330 đường An Dương Vương, quận 5 có tổng diện tích hơn 300m2. Theo quy định quản lý tài sản công, các đơn vị được giao đất không được tự ý cho thuê mướn. Thế nhưng tại đây, một cơ sở kinh doanh phụ tùng xe ô tô từ tháng 1/1999 đã được cho thuê lại. Điều trớ trêu là việc cho thuê này đã được thực hiện trong nhiều năm và chỉ đến khi Ban chỉ đạo 09 của TP rà soát mới phát hiện ra, nhưng mặt bằng này vẫn được tiếp tục cho thuê.
Thu hồi 261.000m2 mới là đợt kiến nghị lần 1 của Ban chỉ đạo 09 TP. HCM trong năm 2009 đối với những cơ sở nhà đất hiện đang bỏ trống, cho thuê trái phép; sử dụng không đúng công năng của 9 đơn vị là: Văn phòng Tổng công ty lương thực miền Nam; Công ty lương thực TP. Hồ Chí Minh; Tổng công ty thép Việt Nam; Công ty phát hành sách khu vực 2; Công ty cung ứng lao động thuộc Bộ Giao thông Vận tải; Phân viện học viện thanh thiếu niên miền Nam; Cơ sở 2 Đại học Giao thông Vận tải; Tổng công ty hóa chất Việt Nam; Công ty phân bón miền Nam. |
Ngọc Tấn