Đất nông nghiệp hết hạn có bị Nhà nước thu hồi không?
Luật sư Nguyễn Văn Nam - Đoàn luật sư TP Hà Nội cho biết, theo Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất là khác nhau, trong đó:
Ảnh minh hoạ.
Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm đối với trường hợp: Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gồm đất trồng cây hàng năm; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất là rừng trồng.
Thời hạn cho thuê đất không quá 50 năm: Đối với trường hợp cá nhân thuê đất nông nghiệp.
Căn cứ theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024, đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn, nhưng không được gia hạn thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật.
Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định khi hết thời hạn sử dụng đất, được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn.
Căn cứ theo các quy định nêu trên, khi đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, người sử dụng đất sẽ không bị thu hồi đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được giao, cho thuê nông nghiệp có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật quy định.
Có cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn không?
Theo quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024, trường hợp hết thời hạn sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
Trong trường hợp này, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi hết thời hạn sử dụng đất được tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất.
Đối với trường hợp cá nhân có nhu cầu gia hạn thời gian sử dụng đất thì trình tự, thủ tục gia hạn được thực hiện theo quy định tại Điều 64 Nghị định 102/2024.
