Khách hàng là chủ sở hữu của hơn 50 căn hộ tại chung cư cao cấp số 343 đường Phạm Ngũ Lão, quận 1 vừa đề nghị chủ đầu tư phải giải thích về những hợp đồng có nội dung không phù hợp với quy định của pháp luật.
Theo phản ánh của khách hàng, tháng 10/2008, khi công trình hoàn thành phần thô, họ đã ký "Hợp đồng thuê căn hộ 40 năm và hứa bán" với ông Wu Chung Cheng, Tổng Giám đốc Công ty liên doanh văn hóa thương mại quốc tế, chủ đầu tư chung cư cao cấp 343 Phạm Ngũ Lão. Khi ký hợp đồng, ngoài mức giá gần 2.000USD/tháng, khách hàng còn chịu mức phí quản lý căn hộ là 5.000 đồng/m2/tháng. Nhưng sau đó, chủ đầu tư đã tự ý nâng mức phí này lên gấp đôi và không cho khách hàng tiến hành hoàn thiện nội thất các căn hộ nếu không chịu đóng khoản phí tăng thêm này.
 Ông Wu Chung Cheng (bên phải), Tổng Giám đốc Công ty liên doanh Văn hóa thương mại quốc tế, giải thích với khách hàng. |
Trong khi việc tranh cãi về mức phí chưa được giải quyết thì sự kiện "người mua phải nộp 100% tiền sử dụng đất tại Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng" được công bố, đã làm cho những khách hàng đã ký "Hợp đồng thuê căn hộ 40 năm và hứa bán" tại dự án chung cư cao cấp 343 Phạm Ngũ Lão, lo ngại thêm. Lý do là Công ty liên doanh văn hóa thương mại quốc tế, chủ đầu tư chỉ được thuê hơn 1.700m2 đất tại số 343 Phạm Ngũ Lão nên chỉ được bán tài sản trên đất chứ không được bán quyền sử dụng đất. Thế nhưng với "Hợp đồng thuê căn hộ 40 năm và hứa bán" nếu được giao đất thì trách nhiệm đóng tiền sử dụng đất thuộc về ai vẫn chưa được làm rõ.
Để giải quyết những khiếu nại của khách hàng, ông Wu Chung Cheng, Tổng giám đốc Công ty liên doanh văn hóa thương mại quốc tế, chủ đầu tư chung cư cao cấp số 343 đường Phạm Ngũ Lão, quận 1, TP.HCM, đã đồng ý cho khách hàng vào hoàn thiện nội thất căn hộ. Ngoài ra, chủ đầu tư và khách hàng cũng thống nhất phí quản lý tòa nhà là 5.000 đồng/m2/tháng (thay vì 12.000 đồng/m2/tháng như phương án gây tranh cãi trước đó). Riêng thuế giá trị gia tăng của sản phẩm căn hộ, sẽ phải chờ hướng dẫn của Cục thuế TP.HCM để xem khoản thu này sẽ phải nộp theo hình thức nào, trách nhiệm đóng thuộc về chủ đầu tư hay khách hàng.
Dù một vài kiến nghị đã được chủ đầu tư tạm thời giải quyết nhưng nhiều khách hàng vẫn bức xúc với các khoản phụ thu như: hoàn thiện căn hộ phải nộp từ 10-30 triệu đồng; cho thuê chỗ đặt quảng cáo... Tuy nhiên, điều mà các khách hàng lo ngại nhất là phần diện tích chung riêng của các dịch vụ như hồ bơi, tầng hầm, các khoản thuế về chuyển quyền sử dụng đất, pháp lý về quyền sử dụng đất còn nhiều điểm chưa rõ ràng.
Hoàng Quân