UBND TP Hà Nội vừa ban hành Nghị quyết 96 về quy định các trường hợp công trình, hạng mục công trình, phần công trình xây dựng không đúng quy hoạch, giấy phép xây dựng phải phá dỡ.
Theo quy định của Nghị quyết này, công trình, phần công trình cao tầng phải phá dỡ nếu không đáp ứng một hoặc một số tiêu chí liên quan đến việc hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng; an toàn công trình; khoảng cách giữa các công trình; chỉ giới đường đỏ và hành lang bảo vệ, an toàn...
Công trình cao tầng không đáp ứng tiêu chí hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu và không có phương án khắc phục khả thi cũng thuộc diện phải phá dỡ.
Chủ đầu tư mọi bộ chi phí với công trình tại Hà Nội không đủ tiêu chí phá dỡ. Ảnh minh hoạ: T.A
Quy định mới này cũng yêu cầu di dời toàn bộ cư dân, tài sản ra khỏi các căn hộ, công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ. Trước khi di dời, UBND cấp xã chủ trì rà soát, lập danh sách cụ thể; xác định người sở hữu, sử dụng và các chủ thể có quyền, lợi ích hợp pháp liên quan; công khai phương án, tiếp nhận và xem xét ý kiến theo quy định.
Trong 30 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực, chủ đầu tư phải hoàn thành lựa chọn đơn vị tư vấn, bố trí kinh phí và công khai kế hoạch phá dỡ. Chủ đầu tư chịu toàn bộ chi phí liên quan.
Nếu chủ đầu tư không thực hiện đầy đủ các quy định trên, UBND cấp xã tổ chức cưỡng chế phá dỡ; toàn bộ chi phí cưỡng chế, phá dỡ do chủ đầu tư chi trả.
Việc phá dỡ phải bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình và công trình lân cận, bảo đảm vệ sinh môi trường. Trường hợp phá dỡ toàn bộ hoặc một phần không bảo đảm an toàn hoặc không khả thi về kỹ thuật, UBND cấp xã phối hợp đánh giá, đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND Thành phố quyết định.
12 công trình, dự án tại Hà Nội được áp dụng cơ chế đặc thù xử lý vi phạm xây dựng theo Nghị quyết 96
TT | Tên dự án/công trình | Địa điểm |
1 | Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng) | Phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội; |
2 | Dự án công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh | Xã Đại Thanh, thành phố Hà Nội; |
3 | Dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5 Tân Triều | Phường Hà Đông, thành phố Hà Nội; |
4 | Dự án Khu nhà ở Xa La | Phường Hà Đông, thành phố Hà Nội; |
5 | Dự án nhà ở tại CT11, CT12 tại ô đất CT2, khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ | Phường Định Công, thành phố Hà Nội; |
6 | Dự án công trình Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại lô VP3 Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm | Phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội; |
7 | Dự án công trình Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại lô VP5 Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội | Phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội; |
8 | Dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng VP6 tại bán đảo Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội | Phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội; |
9 | Dự án Tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại tại lô đất HH1 thuộc ô CC6, Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm | Phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội. |
10 | Dự án Tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại tại lô đất HH2 thuộc ô CC6, Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm | Phường Hoàng Liệt, thành phố Hà Nội. |