Tôi có thuê trâu để cày thời hạn 2 năm, trong thời gian thuê, trâu chửa và sinh nghé con. Hay tin, dù chưa hết thời gian thuê nhưng người chủ trâu vẫn đòi lại cả trâu lẫn nghé. Xin hỏi người chủ trâu có được đòi lại trước hạn và đòi cả “tài sản phát sinh” là con nghé như vậy?
Hứa Thị Thiềm (xã Long Đống, huyện Bắc Sơn, Lạng Sơn)
Trả lời:
Căn cứ vào Ðiều 426 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Ðơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dân sự như sau:
1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nếu các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
2. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
3. Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ.
4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại.
Tại Khoản 3 Ðiều 490 quy định về Trả lại tài sản thuê như sau: Trong trường hợp tài sản thuê là gia súc, bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, nếu không có thỏa thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.