Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng đề nghị phê duyệt kế hoạch hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở năm 2009 theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Bộ cũng đã ban hành 3 thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp và giá bán,giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc các dự án do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư.
Còn 3 tỉnh chưa hoàn thành đề án hỗ trợ hộ nghèo
Dự kiến 500.000 hộ nghèo trong cả nước được hưởng lợi từ việc hỗ trợ nhà ở. Đối tượng được hỗ trợ phải có đủ 3 điều kiện: Là hộ nghèo theo quy định; Hộ chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng nhà ở quá tạm bợ, hư hỏng, dột nát, có nguy cơ sập đổ và không có khả năng tự cải thiện nhà ở; Hộ không thuộc diện đối tượng được hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Quyết định số 134/2004/QĐ-TTg về một số chính sách hỗ trợ đất sản xuất, đất ở, nhà ở và nước sinh hoạt cho hộ đồng bào dân tộc thiểu số nghèo, đời sống khó khăn và theo các chính sách hỗ trợ nhà ở khác. Thứ tự ưu tiên thực hiện bắt đầu từ hộ gia đình có công với cách mạng, tiếp đến là hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ gia đình trong vùng thường xuyên xảy ra thiên tai, hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn (già cả, neo đơn, tàn tật...), hộ gia đình đang sinh sống trong vùng đặc biệt khó khăn và các hộ gia đình còn lại.
 Có một chỗ ở ổn định là mơ ước của nhiều người dân. |
Như vậy, trong năm 2009 có 77.311 hộ thuộc 61 huyện nghèo, 23.805 hộ đồng bào dân tộc thiểu số khu vực Tây Nam Bộ và 23.932 hộ còn lại ở các địa phương khác được hỗ trợ nhà ở. Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ sử dụng hơn 2.058 tỷ đồng để thực hiện kế hoạch này. Trong đó, vốn ngân sách Trung ương là 1.000 tỷ đồng, vốn đối ứng từ ngân sách địa phương hơn 47 tỷ đồng và hơn 1.011 tỷ đồng vay từ Ngân hàng Chính sách xã hội.
Bán nhà trả góp hộ nghèo tối thiểu là 10 năm
Về giá cho thuê nhà ở sinh viên (SV), nhà ở công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp do các thành phần kinh tế đầu tư được xác định theo nguyên tắc: Tính đúng, tính đủ các chi phí cần thiết để bảo toàn vốn đầu tư, bảo đảm thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kể cả lãi vay (nếu có); chi phí quản lý, vận hành trong quá trình sử dụng; chi phí bảo trì nhà ở; Không được tính các chi phí được nhà nước ưu đãi vào giá cho thuê nhà ở (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án; các ưu đãi về thuế...); Lợi nhuận định mức tối đa là 10% giá trị đầu tư xây dựng công trình; Thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 20 năm.
Trường hợp bán nhà trả góp, thời hạn trả góp do bên bán, bên mua tự thỏa thuận nhưng tối thiểu là 10 năm. Đối với giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp, thời gian thuê mua do người bán và người thuê mua thỏa thuận nhưng tối thiểu là 10 năm.
Giá nhà cho SV thuê được đầu tư từ ngân sách nhà nước nhưng các chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước và các dịch vụ khác của SV thuê nhà ở không tính trong giá cho thuê mà do SV trực tiếp chi trả hoặc trả cho đơn vị quản lý vận hành theo khối lượng thực tế tiêu thụ và các chi phí khác trong quá trình quản lý, vận hành nhưng phải bảo đảm nguyên tắc không nhằm mục đích kinh doanh.
Anh Đào