Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 229/NQ-CP về Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan, cùng Kế hoạch số 07-KH/TW của Bộ Chính trị.
Lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm trong chính sách đất đai
Chính phủ yêu cầu quá trình hoàn thiện thể chế phải gắn chặt với cải cách hành chính, chuyển đổi số, kiện toàn tổ chức bộ máy, nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ và bảo đảm nguồn lực thực hiện. Địa phương được phát huy tính chủ động, sáng tạo nhưng phải đi đôi với tăng cường kiểm tra, giám sát của Trung ương.
Cùng với đó, đẩy mạnh công khai, minh bạch và ứng dụng công nghệ số trong quản lý, sử dụng đất; bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của người dân, doanh nghiệp.
Các bộ, ngành, địa phương được yêu cầu nghiên cứu, học tập, quán triệt Nghị quyết số 21-NQ/TW và xây dựng kế hoạch triển khai phù hợp chức năng, nhiệm vụ, điều kiện thực tế.
Ảnh minh họa: Moc
Trong đó, cần làm rõ những nguyên tắc cốt lõi về đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý; quyền, trách nhiệm của Nhà nước; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; yêu cầu sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững. Việc phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển phải đồng thời bảo đảm công bằng xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Chính phủ cũng yêu cầu chú trọng đào tạo, bồi dưỡng đội ngũ trực tiếp làm công tác quản lý đất đai, nhất là những người thực hiện xây dựng pháp luật, quy hoạch, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, định giá đất, đăng ký đất đai và giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
Đến hết năm 2027 cơ bản hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai
Một nhiệm vụ trọng tâm là rà soát toàn diện Luật Đất đai năm 2024 và các quy định liên quan, đánh giá những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn để xác định rõ nội dung cần sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ.
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) phải được xây dựng đúng tiến độ, thể chế hóa đầy đủ các chủ trương về quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giá đất, tài chính đất đai, thị trường quyền sử dụng đất và quản lý đất nông nghiệp, đất đa mục đích. Đồng thời, nghiên cứu cơ chế xử lý những hạn chế, vướng mắc về đất đai do lịch sử để lại.
Chính phủ đặt mục tiêu đổi mới căn bản phương thức quản lý đất đai theo hướng hiện đại, công khai, minh bạch, dựa trên dữ liệu số; xây dựng hệ thống quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với kiểm tra, giám sát và kiểm soát quyền lực.
Các thủ tục về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giá đất, đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ tiếp tục được rà soát, đơn giản hóa, cắt giảm khâu trung gian, giảm thời gian giải quyết và chi phí tuân thủ.
Đáng chú ý, đến hết năm 2027, cơ bản hoàn thành Hệ thống thông tin quốc gia và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Hệ thống phải được xây dựng tập trung, thống nhất, hiện đại, đa mục tiêu, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu về quy hoạch, thuế, công chứng, ngân hàng, bất động sản; bảo đảm dữ liệu "đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung".
Bên cạnh đó, ưu tiên nguồn lực hoàn thành cơ bản công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; đẩy mạnh ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và trí tuệ nhân tạo trong quản lý đất đai.
Chính phủ cũng yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát, phòng chống tham nhũng, tiêu cực; xử lý nghiêm vi phạm và nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo...
