Chung cư Đại Thanh phía Nam Hà Nội đang là hiện tượng của thị trường địa ốc khi chủ đầu tư quyết định hạ giá một số căn diện tích nhỏ xuống còn 10 triệu đồng mỗi mét vuông, thu hút sự quan tâm của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Anh Hồ Việt Cường cuối tuần vừa rồi đến sàn giao dịch Mường Thanh, sau một hồi nghe tư vấn định mua căn hộ tầng 21 với giá chênh 30 triệu đồng. “Tuy nhiên, vợ chồng mình chỉ xin xem xét kỹ thêm trong vòng 15 phút thì nhân viên ở đây đã thông báo giá chênh không còn là 30 triệu nữa mà là 45 triệu đồng”, anh kể.
Thấy giá chênh quá cao, vợ chồng anh Cường chưa quyết định lấy ngay căn hộ. Đến 17/10 liên lạc với một số “cò” để hỏi mua căn hộ 47m2 tầng 9 thì anh Cường bị “hét” tới 90 triệu đồng.
"Giá chênh như thế là quá cao, mỗi m2 như thế tính ra đắt thêm hơn 2 triệu đồng so với giá gốc, như vậy thì không phải là rẻ nữa", anh Cường tính toán.
 Dự án chung cư Đại Thanh. |
Ngày 17/10, liên hệ với một “cò” để hỏi mua căn hộ góc có diện tích hơn 47m2, tầng 8 tại dự án Đại Thanh, anh này đưa ra mức giá chênh tới 80 triệu đồng, căn hơn 36m2 chênh 35 triệu. Cũng theo anh này, giá chênh căn 47m2 cao hơn vì người mua không phải lo lắng về vấn đề cấp sổ đỏ sau này.
Theo quy định của Luật nhà ở hiện nay, căn hộ chung cư phải có diện tích không dưới 45m2 nên nhiều người lo mua căn hộ từ dự án Đại Thanh sẽ không được cấp sổ đỏ. GS Đặng Hùng Võ cho rằng, để tránh những hệ lụy và để người dân thực sự an tâm khi mua nhà thì với những trường hợp dự án không đủ thủ tục triển khai, cơ quan quản lý phải lên tiếng, không nên để tình trạng lửng lơ, người dân hoang mang. |
Chị Hoàng Thị Hoa, một người làm kinh doanh cho sàn bất động sản tại Trung Hòa, Nhân Chính cho rằng người mua nhà không nên quá sốt sắng để phải chịu mức chênh quá cao. Bởi vì nếu với căn hộ diện tích trên dưới 40m2 mà chênh tới hàng trăm triệu đồng thì tính ra mỗi m2 người mua nhà chịu đắt tới 2 triệu đồng so với giá gốc, như vậy thì không còn là nhà giá rẻ nữa.
"Nhiều căn hộ cao cấp hiện giờ 'cò' cũng không dám đòi tiền chênh cao đến thế, chỉ cần có khách hỏi mua mà chênh được 40-50 triệu đồng là mừng rồi chứ không nói đến nhà giá rẻ", chị Hoa chia sẻ.
GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, giá bán căn hộ chênh so với giá gốc vẫn là một “khuyết tật” lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Theo chuyên gia này, để hạn chế tình trạng trên, chủ đầu tư nên tiến hành minh bạch thông tin khi bán dự án.