Dù giá khởi điểm đã giảm hơn 626 tỷ đồng, khu "đất vàng" rộng 55.000m² giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng hiện vẫn rơi vào cảnh hoang hóa, ngổn ngang sau 4 lần rao bán bất thành.
Khu đất sân vận động Chi Lăng có diện tích rộng hơn 55.000m², nằm ngay vị trí trung tâm sầm uất nhất của thành phố Đà Nẵng, thuộc địa bàn phường Hải Châu.
Nơi đây được coi là "tứ giác vàng" đắt giá khi sở hữu 4 mặt tiền giáp các trục đường thương mại huyết mạch: Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương.
Năm 2010, TP Đà Nẵng chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ khu đất này cho Tập đoàn Thiên Thanh để xây dựng khu phức hợp thương mại, dịch vụ cao tầng. Tuy nhiên, dự án nhanh chóng đắp chiếu do liên quan trực tiếp đến vụ án Phạm Công Danh và các đồng phạm.
Quyền sử dụng đất tại đây được tách thành 10 giấy chứng nhận, tương ứng 14 thửa đất. Đến năm 2024, Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch khu vực sân vận động Chi Lăng, mở ra cơ sở pháp lý quan trọng để thi hành án và xử lý tài sản.
Nhằm chuẩn bị mặt bằng sạch phục vụ việc khai thác và đấu giá theo quy định, các đơn vị thi công đã cho san ủi, tháo dỡ toàn bộ các công trình, khán đài cũ của sân vận động.
Toàn bộ chu vi khu đất hơn 55.000m² hiện đã được vây kín bằng hàng rào tôn cao để đảm bảo an ninh và an toàn trong quá trình xử lý tài sản. Bên trong khuôn viên từng là chảo lửa bóng đá miền Trung, giờ đây chỉ còn ngổn ngang đất đá, gạch vụn và xà bần sau khi các hạng mục bê tông bị san phẳng.
Khối nhà cũ và bốt bảo vệ nằm ở góc giao lộ Chi Lăng - Hùng Vương là một trong những kết cấu hiếm hoi chưa bị san phẳng hoàn toàn.
Ở cổng đường Ngô Gia Tự, một số hộ kinh doanh tận dụng làm quán nhậu
Phần vỉa hè xung quanh khu vực sân Chi Lăng khá nhếch nhác.
Một số khu vực bên ngoài vỉa hè được tận dụng làm chỗ đỗ ô tô. Dù UBND phường Hải Châu có thông báo về việc đỗ xe đúng vạch để dọn dẹp vệ sinh hằng ngày nhưng quanh đây vẫn nhếch nhác, hoang tàn.
Việc đấu giá khu đất nhằm thi hành một phần nghĩa vụ bồi thường theo bản án hình sự của Phạm Công Danh và đồng phạm. Trong đợt chào bán đầu tiên hồi tháng 4, khu đất được công bố với mức giá hơn 9.706 tỷ đồng. Qua các đợt điều chỉnh, giá khởi điểm đã được hạ giảm hơn 626 tỷ đồng để thu hút các nhà đầu tư.
Dù giá trị đã giảm đáng kể và mặt bằng đang dần được làm sạch, sau 4 lần đưa ra đấu giá, "khu đất vàng" Chi Lăng vẫn chưa thể tìm được chủ sở hữu mới, tiếp tục nằm chờ đợi cơ hội hồi sinh giữa lòng thành phố.
