Chiều muộn 30/9, VPCP tổ chức buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9/2023. Buổi họp báo được chủ trì bởi Bộ trưởng, Chủ nhiệm VPCP Trần Văn Sơn.
Tại đây, báo chí đã đặt câu hỏi tới lãnh đạo Bộ Xây dựng liên quan đến việc đẩy nhanh xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, nhất là tại Hà Nội và TP. HCM sau vụ hỏa hoạn chung cư mini vừa qua.
Thông tin liên quan đến vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay pháp luật về nhà ở, nhất là liên quan đến phát triển NƠXH, đã quy định rất rõ các hình thức đầu tư phát triển các dự án NƠXH, trong đó có nguồn lực nhà nước cũng như huy động các nguồn lực khác, các doanh nghiệp nguồn vốn khác, không hạn chế phạm vi nào.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh: Quỹ đất để đầu tư nhà ở xã hội trong thời gian tới sẽ đầy đủ hơn và dễ tiếp cận hơn.
Liên quan đến việc các doanh nghiệp chưa "mặn mà" khi đầu tư các dự án, ông Nguyễn Văn Sinh nói, pháp luật đã quy định về việc dành quỹ đất để đầu tư phát triển NƠXH, trước đây là 20% diện tích trong các dự án nhà ở cơ bản. Hiện nay, Luật Nhà ở 2014 đã sửa đổi theo hướng sẽ giao cho UBND các địa phương dành đủ quỹ đất theo chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, đủ quỹ đất ở các khu vực độc lập cũng như trong các dự án nhà ở thương mại nếu phù hợp với điều kiện, quy hoạch. Như vậy, quỹ đất để đầu tư NƠXH trong thời gian tới sẽ đầy đủ hơn và dễ tiếp cận hơn.
Về ưu đãi cho chủ đầu tư, đây là nội dung được quan tâm rất nhiều trong thời gian qua, cụ thể là ưu đãi nhiều hay ít đảm bảo cho việc thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia. Quy định đã rất rõ về chính sách ưu đãi, bao gồm việc miễn thuế sử dụng đất, miễn thuế thu nhập, lợi nhuận 10%, ưu đãi vay vốn... Trong thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư tham gia.
Tuy nhiên, thời gian tới, Chính phủ sẽ trình Quốc hội Luật Nhà ở (sửa đổi), có hỗ trợ tích cực hơn như hỗ trợ miễn tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, dành 20% diện tích đất để chủ đầu tư có thể đầu tư các khu thương mại, dịch vụ, được các địa phương hỗ trợ đầu tư các hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị…
"Trong quá trình sửa đổi luật, có nhiều ý kiến cho rằng tại sao không nâng lợi nhuận lên 15%? Chúng tôi đã khảo sát và thấy rằng như vậy sẽ làm nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp. Trong giai đoạn hiện nay, các doanh nghiệp thấy lợi nhuận 10% là chấp nhận được. Quan trọng doanh nghiệp đang cần là cải cách thủ tục hành chính, các địa phương phải tích cực vào cuộc để giải quyết việc này, lúc đó sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư, sự tham gia của các doanh nghiệp sẽ nhiều hơn", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói.
Ông Nguyễn Văn Sinh cho rằng, các doanh nghiệp cũng được tiếp cận, hỗ trợ, vay lãi suất ưu đãi… Riêng với NƠXH đã có gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ để các chủ đầu tư vay với lãi suất ưu đãi, thấp hơn từ 1,5-2%. Đó là những chính sách hết sức kịp thời.
Thông tin thêm, ông Nguyễn Văn Sinh cho biết, chắc chắn trong giai đoạn tới nguồn cung về NƠXH sẽ tốt hơn. Đặc biệt, vừa qua Chính phủ đã quyết đầu tư ít nhất 1 triệu căn NƠXH đến 2030; Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV cũng sẽ thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó nhóm chính sách NƠXH sẽ có hiệu lực ngay.
