Ngày 12/11, ông Ngô Hoàng Nam - Phó Chủ tịch thường trực UBND TP. Quy Nhơn đã ký văn bản đề nghị UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh (Công ty APT) nghiêm túc thực hiện nội dung Thông báo số 89/TB-UBND ngày 25/5/2012 của UBND tỉnh Bình Định để giải quyết dứt điểm khiếu nại của các hộ tiểu thương tại Trung tâm Thương mại Chợ Lớn Quy Nhơn (Trung tâm).
Theo tìm hiểu của chúng tôi, sau hơn 10 tháng kể từ ngày Trung tâm đi vào hoạt động, nhiều tiểu thương thuộc diện ưu đãi trong vụ cháy Chợ Lớn Quy Nhơn cũ vào 16/12/2006 gặp rất nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh của mình do chủ đầu tư là Công ty APT o ép, không giải quyết các khiếu nại của các hộ tiểu thương.
Theo đó, Trung tâm được xây dựng trên nền đất Chợ Lớn cũ bị cháy theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Theo cam kết của nhà đầu tư, các tiểu thương bị thiệt hại trong đợt cháy chợ sẽ được phân lô, ưu đãi miễn tiền thuê mặt bằng trong 2 năm đầu và giảm 50% ở 5 năm tiếp theo. Tuy nhiên, hàng chục hộ tiểu thương được bố trí ở tầng 1 - 2 của Trung tâm rất bức xúc vì họ bị dồn vào một “xó” và bị che khuất bởi các vách ngăn, chẳng ai biết mà vào mua. Trong khi đó, các hộ tiểu thương này cũng chẳng được chuyển đổi ngành hàng cho phù hợp. Điển hình, gần 20 hộ tiểu thương diện ưu đãi được nhận lô tại tầng 2 phía bên phải cầu thang cuốn để bán đồ điện, sành sứ, thủy tinh, inox, bao bì và một số mặt hàng khác như đường, đậu... Trong khi đó, có đến hơn 70% lô sạp hàng khác tại tầng 2 chính diện được kinh doanh các mặt hàng quần áo, giày dép, kẹp cài... rất thuận lợi.
“Chúng tôi đứng ở đây cả ngày, cả buổi mà có thấy bóng dáng khách hàng nào đến hỏi mua đâu. Họ (chủ đầu tư) dùng từ cho khu này của chúng tôi là khu biệt lập” - chị Phạm Thị Phụng (có cửa hiệu Phụng chuyên bán mặt hàng sành sứ, thủy tinh, inox ở khu biệt lập tầng 2) bức xúc nói.
Còn chị Thái Thị Thùy Nhung (cửa hiệu Nhung, chuyên bán sỉ và lẻ bao bì nhựa các loại ở khu này) bực tức nói: “Chúng tôi bị dồn vào đây, phân lô đóng vách nhìn giống như những cái chòi rất luộm thuộm, chẳng giống trung tâm thương mại gì cả. Lối vào chỉ là một cửa rộng chừng trên dưới 1m thì đố có ai biết mà vào mua với bán”.
Chị Ngô Ái Ry (cửa hiệu Ái Ry, chuyên bán mặt hàng chén bát sành sứ, inox) đứng trước gian hàng vắng khách phản ánh: “Chúng tôi đã khiếu nại nhiều lần và đến giờ, nguyện vọng của chúng tôi cũng chẳng được giải quyết. Chúng tôi đề nghị: thứ nhất là phải mở đường đi cho thông thoáng chứ bịt kín biệt lập như thế này thì ai biết vào để mua hàng. Thứ hai, nếu không chấp nhận thì cho chúng tôi chuyển đổi ngành hàng và sắp xếp lại cho phù hợp. Thứ ba, có thể chuyển chúng tôi xuống tầng 1 cho thuận tiện hơn”.
Không chỉ riêng ở tầng 2 của Trung tâm, hơn 30 sạp hàng ăn uống, đồ khô dưới tầng 1 bị chủ đầu tư dồn lại một góc rồi che chắn kín mít khu vực bên trong, chỉ để hở một cánh cửa và một lối đi nhỏ. Bên hông phía đường Phan Bội Châu cũng có chừa cửa kính nhưng chẳng ai biết. Nhiều khách tham quan, mua sắm tại đây nhầm tưởng đó là khu nhà kho hay khu vực cách ly hoặc là khu nhà vệ sinh.
Được biết, thực hiện Thông báo số 89/TB-UBND ngày 25/5/2012 của UBND tỉnh Bình Định về việc thông báo kết luận tại cuộc họp giải quyết khiếu nại của các hộ tiểu thương tại Trung tâm; ngày 6/8/2012, UBND thành phố Quy Nhơn đã có Văn bản số 549/TB-UBND đề nghị Công ty APT tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ tiểu thương thuộc diện ưu đãi kinh doanh tại tầng 1 - 2 của Trung tâm. Cụ thể: tháo dỡ vách ngăn tại tầng 1 phía đường 31/3 và cho các hộ tiểu thương tại tầng 2 chuyển đổi ngành nghề kinh doanh (KD), đảm bảo với tình hình thực tế và quy hoạch được phê duyệt theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Định tại Thông báo số 89/TB-UBND và ý kiến của một số hộ tiểu thương tại tầng 1.
Tiếp theo đó, ngày 2/10/2012, Phòng Kinh tế TP. Quy Nhơn đã làm việc với lãnh đạo Công ty APT để giải quyết khiếu nại của các hộ tiểu thương tại Trung tâm đề nghị tháo dỡ các vách ngăn tại tầng 1 - 2 và cho chuyển đổi ngành hàng để thuận tiện trong quá trình kinh doanh buôn bán. Tại cuộc họp này, lãnh đạo Công ty APT tiếp thu ý kiến để báo cáo Hội đồng quản lý Công ty có hướng giải quyết.
Tuy nhiên, đến ngày 24/10/2012, Công ty APT có Văn bản số 226/CV-APT về thông báo kết quả giải quyết khiếu nại của Hội đồng Quản trị Công ty xung quanh đơn khiếu nại của các hộ BOT tại Trung tâm. Nội dung cụ thể là: “Thứ nhất, tiếp tục giữ nguyên quan điểm không đồng ý tháo dỡ các vách ngăn của các hộ tiểu thương thuộc diện ưu đãi và không ưu đãi tại tầng 1 - 2 Trung tâm. Nếu tháo dỡ sẽ làm ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của nhà đầu tư. Thứ hai, không đồng ý với các hộ tiểu thương được phép chuyển đổi ngành hàng trái với quy hoạch đã phê duyệt tại các tầng và trái với hợp đồng BOT đã được hai bên ký kết: “mức ưu đãi 1 lô/hộ theo đúng tên hộ và theo đúng ngành hàng ghi trong danh sách trên và phù hợp với công năng sử dụng mặt bằng dự án cho bên B xác định”. Trường hợp hộ tiểu thương có nhu cầu chuyển đổi ngành hàng tại tầng 2 nhưng không phù hợp với quy hoạch đã bố trí thì thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 89/TB-UBND ngày 25/5/2012”.
Rõ ràng TP. Quy Nhơn đã nhiều lần làm việc với Công ty APT về giải quyết khiếu nại của các hộ tiểu thương. Tuy nhiên, công ty vẫn không thực hiện và giữ nguyên quan điểm như nội dung văn bản nêu trên. Điều này gây khó dễ cho các hộ tiểu thương và làm cho họ càng bức xúc, dẫn đến khiếu nại kéo dài.
Tình trạng các hộ tiểu thương tại Trung tâm khiếu nại là chính đáng. Việc Công ty “vin” vào hợp đồng BOT đã thỏa thuận để cố tình không giải quyết khiếu nại của các hộ tiểu thương, không thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh thì thiệt hại chỉ “đổ” trên đầu các hộ tiểu thương. Chúng tôi cũng mong rằng UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt hơn cho chủ đầu tư chấp hành thực hiện nhằm giúp các tiểu thương nói trên KD buôn bán được thuận lợi hơn, giảm bớt những thiệt hại trong vụ hỏa hoạn Chợ Lớn Quy Nhơn cũ trước đây.
Bài, ảnh: Thúy Kiều