Liên quan đến vấn đề về nhà ở xã hội, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, đến nay cả nước đã và đang triển khai hơn 600 dự án nhà ở xã hội với quy mô xấp xỉ 700.000 căn, đạt khoảng 70% mục tiêu 1 triệu căn hộ theo đề án đã đề ra.
Riêng năm 2025, cả nước đã hoàn thành 103.136 căn, vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao từ đầu năm. So với giai đoạn 2023-2024, khi mỗi năm chỉ đạt khoảng 40.000 đến 50.000 căn, kết quả này cho thấy bước tiến rõ rệt, lần đầu tiên số lượng căn hộ hoàn thành trong một năm vượt mốc 100.000 căn.
Đáng chú ý, chỉ trong hai tháng đầu năm, đã có 28 dự án được khởi công với quy mô khoảng 21.000 căn. Hiện nay, khoảng 220 dự án với quy mô hơn 215.000 căn đang được triển khai, hướng tới mục tiêu đến năm 2026 đạt khoảng 125% kế hoạch.
Nhà ở xã hội ghi nhận bước tiến về số lượng nhưng tại đô thị lớn vẫn khan hiếm, chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân.
Tuy nhiên, ông Hà Quang Hưng thẳng thắn nhìn nhận, thực tế tại các đô thị lớn vẫn cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu. Tình trạng mất cân đối cung - cầu vẫn diễn ra, đặc biệt tại những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao.
Theo ông Hưng, có ba nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này. Thứ nhất, trong thời gian dài, thị trường bất động sản phát triển lệch về phân khúc cao cấp và trung - cao cấp, trong khi thiếu nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với người thu nhập thấp và trung bình. Giá nhà thương mại tăng cao càng tạo áp lực lớn lên nhu cầu nhà ở xã hội.
Thứ hai là vấn đề quỹ đất. Dù nhiều địa phương đã bố trí quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhưng phần lớn nằm ở vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Điều này khiến nhà đầu tư không mặn mà tham gia, đồng thời làm giảm sức hấp dẫn đối với người dân có nhu cầu.
Thứ ba là thủ tục đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và triển khai dự án trước đây còn phức tạp, kéo dài, làm chậm tiến độ. Dù thời gian gần đây đã có những cơ chế thí điểm và chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc, song việc triển khai trên thực tế vẫn cần thêm thời gian để phát huy hiệu quả.
Những tồn tại này cho thấy, dù kết quả đạt được là tích cực, bài toán nhà ở xã hội tại đô thị lớn vẫn chưa được giải quyết triệt để, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ và quyết liệt hơn từ các cơ quan quản lý và địa phương.
Xem thêm video được quan tâm:
Người dân xếp hàng xuyên đêm, đội mưa để chờ được đăng ký mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Hà Nội.
