2 trường hợp được mua nhà xã hội không qua bốc thăm tại Hà Nội

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký Quyết định số 37 ngày 31/3, quy định tiêu chí để chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Quyết định có hiệu lực từ 10/4/2026.

Tại quyết định này nêu rõ các trường hợp được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện thông thường.

Nhóm 1 là chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng không có nhu cầu mua nhà tái định cư.

Nhóm 2 là chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi không đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng có khó khăn về nhà ở.

Các trường hợp nêu trên đồng thời phải đáp ứng các tiêu chí, đó là có văn bản xác nhận của UBND cấp xã nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố.

Về điều kiện cụ thể, người được xem xét phải thuộc một trong các trường hợp: bị thu hồi toàn bộ diện tích đất đang ở tại địa chỉ giải phóng mặt bằng; hoặc bị thu hồi một phần nhưng phần diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương, đồng thời không còn nhà ở, đất ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi.

Trường hợp không bị thu hồi toàn bộ diện tích, phần còn lại vẫn đủ điều kiện tồn tại nhưng không được bố trí tái định cư vẫn có thể được xem xét nếu đáp ứng điều kiện về quy mô hộ. Cụ thể, hộ gia đình có từ 7 nhân khẩu trở lên hoặc có từ 2 cặp vợ chồng trở lên cùng sinh sống trên một thửa đất tại địa chỉ giải phóng mặt bằng, và diện tích nhà ở bình quân đầu người nhỏ hơn hoặc bằng mức quy định của Chính phủ.