Kiến nghị ưu đãi nhà dưới 90m2 như nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Sở Xây dựng TPHCM cho biết, Bộ Xây dựng đang trình Thủ tướng về trường hợp mua, thuê, thuê mua căn hộ có diện tích dưới 90 m2 cũng được áp dụng cơ chế thí điểm ưu đãi như nhà ở xã hội.

Kiến nghị này nhằm giải quyết các vướng mắc trong việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội và thực hiện Nghị quyết 02/2013 của Chính phủ.

Theo Nghị quyết 02, người được vay vốn ưu đãi là các đối tượng mua, thuê, thuê mua căn hộ có diện tích dưới 70 m2. Nếu mua nhà ở thương mại thì phải dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Giải quyết vướng mắc của TPHCM về tiền sử dụng đất khi xây dựng nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho rằng chính quyền địa phương có trách nhiệm xác định và bố trí các khu đất “sạch” để nhà đầu tư tiến hành xây dựng nhà ở xã hội. Địa phương cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô từ 10 ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội. 

Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, được hoàn trả hoặc khấu trừ vào các nghĩa vụ tài chính đối với đất xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Do đó, tổng mức vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bao gồm tiền sử dụng đất mà chỉ tính các chi phí đầu tư xây dựng công trình. Khi xác định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với các dự án có sử dụng đất do Nhà nước trực tiếp quản lý (đất công) thì không tính tiền sử dụng đất vào cơ cấu giá./.